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TOP›神奈川県›相模原市中央区›淵野辺›クリオ淵野辺七番館

クリオ淵野辺七番館

神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目3-15 | 築29年 | 93戸

推定相場
クリオ淵野辺七番館
最新データ
2025年8月
売買56件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は48.0万円。周辺エリア平均（34.0万円）を41.2%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を67.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122015201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の29.4万/㎡から2025年は47.8万/㎡へ、16年間で62.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では61.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
20152018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の115,000円から2021年には93,000円へ、19.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・41件）で、平均2,890万円です。2LDKが最も高く平均3,046万円、3LDKは平均2,890万円です。
2LDK
14件
3,046万
3LDK
41件
2,890万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,046万 2,112万 3,573万
3LDK 41件 2,890万 1,857万 3,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は37.6万円で、1-3階（35.0万円）と比べて2.6万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
35万/㎡
7件
4-7階
34.1万/㎡
11件
8階以上
37.6万/㎡
38件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目3-15
築年月1997年12月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数93戸
専有面積56.90m² ～ 80.35m²
分譲会社明和地所
施工会社谷津建設 佐藤工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩4分

学区情報

小学校
淵野辺小学校
中学校
大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ淵野辺七番館 1997 93戸 48.0万 2,880万
グエルポラール淵野辺カシオペアアベニュー 1999 50戸 30.1万 2,380万
ライオンズプラザ淵野辺 1992 228戸 49.4万 2,480万
ロアーブルサン淵野辺 1999 36戸 40.7万 2,550万
ライフシティー淵野辺 1996 21戸 49.2万 3,198万
クリオ淵野辺六番館 1997 168戸 46.5万 4,280万
東急ドエルアルス淵野辺三丁目 1994 72戸 49.6万 2,498万
ダ 1991 63戸 25.1万 383万
コンフォルシア淵野辺 2015 31戸 44.9万 2,480万
マイキャッスル淵野辺スクエア 2002 39戸 45.6万 2,980万
サンステージ淵の辺 1994 21戸 - -

売買データ分析（56件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
31件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212022202320242025
3LDK 37.5万 40.1万 35.7万 - - 29.6万 41.9万 49.8万
2LDK - 43.6万 41.1万 39.3万 32.7万 - - 37.9万
全 56 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,980万 49.61万/㎡
2025年6月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,499万 49.47万/㎡
2025年3月 13〜14階 2LDK 70㎡〜 2,680万 37.89万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,880万 47.95万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,498万 49.45万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 3,698万 52.28万/㎡
2024年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,890万 35.97万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,600万 43.29万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,800万 46.62万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,498万 41.56万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 3,000万 49.95万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.6万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,498万 41.56万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.61万/㎡
2022年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.68万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 2,380万 39.28万/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 1,980万 34.8万/㎡
2020年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,490万 41.09万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,080万 36.56万/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,380万 41.83万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.96万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.63万/㎡
2019年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.58万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.63万/㎡
2019年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,680万 44.23万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.32万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 55㎡〜 2,280万 40.07万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 2,580万 42.58万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 2,380万 37.51万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,590万 26.45万/㎡
2016年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.65万/㎡
2016年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.65万/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,680万 27.97万/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,800万 29.97万/㎡
2015年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,580万 26.29万/㎡
2014年7月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,780万 29.64万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,980万 32.97万/㎡
2014年12月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 1,780万 29.38万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.22万/㎡
2014年12月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.3万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,790万 28.22万/㎡
2014年11月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 1,880万 31.3万/㎡
2014年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.38万/㎡
2013年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.82万/㎡
2012年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 30.44万/㎡
2011年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.38万/㎡
2011年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 31.78万/㎡
2010年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,990万 31.37万/㎡
2010年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,290万 38.1万/㎡
2010年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,390万 39.76万/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額104,250円。
3LDK
104,250円
93,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,548円/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 55㎡〜 110,000円 1,933円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,484円/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 93,000円 1,548円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 93,000円 1,315円/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,369円/㎡
2015年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,369円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,998円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。