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TOP›神奈川県›相模原市中央区›淵野辺›クリオ淵野辺六番館

クリオ淵野辺六番館

神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目4-1 | 築29年 | 168戸

推定相場
クリオ淵野辺六番館
最新データ
2025年7月
売買59件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（34.0万円）を36.9%上回って、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）を62.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37万/㎡から2025年は49万/㎡へ、16年間で32.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
201620182020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は111,667〜115,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・47件）で、平均3,323万円です。4LDKが最も高く平均4,375万円、3LDKは平均3,323万円です。
3LDK
47件
3,323万
4LDK
12件
4,375万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 47件 3,323万 2,489万 4,282万
4LDK 12件 4,375万 3,629万 4,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は37.7万円で、1-5階（33.5万円）と比べて4.2万円（+12.5%）高くなっています。
1-5階
33.5万/㎡
13件
6-10階
31.2万/㎡
16件
11-20階
37.7万/㎡
30件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目4-1
築年月1997年9月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数168戸
専有面積70.13m² ～ 92.09m²
分譲会社明和地所
施工会社佐藤工業 谷津建設
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
淵野辺駅
JR横浜線
徒歩4分

学区情報

小学校
淵野辺小学校
中学校
大野北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ淵野辺六番館 1997 168戸 46.5万 4,280万
コンフォルシア淵野辺 2015 31戸 44.9万 2,480万
サンステージ淵の辺 1994 21戸 - -
マイキャッスル淵野辺スクエア 2002 39戸 45.6万 2,980万
クリオ淵野辺七番館 1997 93戸 48.0万 2,880万
ライオンズプラザ淵野辺 1992 228戸 49.4万 2,480万
グエルポラール淵野辺カシオペアアベニュー 1999 50戸 30.1万 2,380万
ライフシティー淵野辺 1996 21戸 49.2万 3,198万
東急ドエルアルス淵野辺三丁目 1994 72戸 49.6万 2,498万
ロアーブルサン淵野辺 1999 36戸 40.7万 2,550万
ビッグヴァンステイツ淵野辺 1991 15戸 20.6万 480万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 29.8万 30.1万 34.3万 34.3万 37.7万 42.4万 40.2万 46.5万
4LDK 41.1万 38.6万 - - 41.0万 41.0万 41.0万 50.3万
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 13〜14階 3LDK 90㎡〜 4,280万 46.48万/㎡
2025年6月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 4,580万 49.74万/㎡
2025年3月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 4,680万 50.82万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,980万 50.88万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.26万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.54万/㎡
2024年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.05万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,598万 47.91万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,598万 47.91万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,730万 36.35万/㎡
2023年4月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.05万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,180万 40.65万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,950万 39.28万/㎡
2023年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.05万/㎡
2022年4月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,780万 41.05万/㎡
2022年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,830万 37.74万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.26万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.43万/㎡
2020年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,980万 38.1万/㎡
2019年6月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,580万 38.88万/㎡
2019年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,195万 31.3万/㎡
2019年2月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,690万 40.07万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.51万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,080万 26.59万/㎡
2019年10月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,380万 36.71万/㎡
2018年9月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,690万 40.07万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2018年6月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 3,880万 42.14万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.83万/㎡
2018年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.83万/㎡
2018年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,180万 29.07万/㎡
2017年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,220万 28.38万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,150万 28.66万/㎡
2017年2月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,390万 41.22万/㎡
2016年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.36万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2016年11月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.16万/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.15万/㎡
2014年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,200万 28.13万/㎡
2014年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.83万/㎡
2014年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.74万/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.7万/㎡
2012年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.98万/㎡
2012年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,490万 31.83万/㎡
2012年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.26万/㎡
2012年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.43万/㎡
2012年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,430万 31.07万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.71万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.43万/㎡
2011年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.71万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額113,000円。
3LDK
113,000円
100,000〜120,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,533円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,533円/㎡
2018年11月 13〜14階 4LDK 90㎡〜 148,000円 1,607円/㎡
2016年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,533円/㎡
2016年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,600円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。