スカイハイツ星が丘
神奈川県相模原市中央区星が丘1丁目1-22 | 築41年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20182019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.5万/㎡から2026年は44.4万/㎡へ、8年間で81.0%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201420152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,500〜50,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の67%・4件）で、平均1,419万円です。2LDKが最も高く平均1,558万円、1LDKは平均1,419万円です。
1LDK
1,419万
4件
2LDK
1,558万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 1,419万 | 1,256万 | 1,622万 |
| 2LDK | 2件 | 1,558万 | 1,430万 | 1,685万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
39.1万/㎡
8階以上
5件
25.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区星が丘1丁目1-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 43.84m² ～ 46.71m² |
| 施工会社 | 成和建設 |
| 管理会社 | ウイッツコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
上溝駅
JR相模線
学区情報
小学校
星が丘小学校
中学校
上溝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイハイツ星が丘 | 1985 | 29戸 | 44.4万 | 1,980万 |
| サンライズ相模原星が丘 | 1995 | 51戸 | 22.5万 | 1,298万 |
| サンローズマンション | 1981 | 7戸 | 18.4万 | 630万 |
| サンライズ１１番館 | 1992 | 10戸 | 17.6万 | 780万 |
| スマトプレジール相模原 | 1991 | 16戸 | 16.6万 | 680万 |
| ロータリーライフ相模原 | 1988 | 15戸 | 20.3万 | 850万 |
| アクトピア相模原２ | 1991 | 15戸 | 20.0万 | 580万 |
| スカイビュー星が丘 | 1986 | 33戸 | 30.6万 | 1,420万 |
| ビッグヴァン相模原第２ | 1992 | 16戸 | 27.2万 | 1,380万 |
| 千代田マンション | 1988 | - | 22.4万 | 1,180万 |
| 冨洋星が丘マンション | 1987 | 13戸 | 10.0万 | 370万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 33.8万 | 31.9万 | - |
| 1LDK | 24.5万 | 22.5万 | - | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 33.83万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 999万 | 21.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,099万 | 23.53万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 999万 | 21.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額50,000円。
2LDK
47,000〜55,000円
50,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,095円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,072円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 50,000円 | 1,140円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。