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インベストメント富士見

神奈川県相模原市中央区富士見5丁目21-22 | 築37年 | 12戸

推定相場
インベストメント富士見
最新データ
2024年9月
売買30件 / 賃貸22件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.2万円。周辺エリア平均（26.0万円）より41.5%低く、相模原市中央区全体の平均（28.7万円）より47.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.8万/㎡から2024年は15.2万/㎡へ、11年間で3.8%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では27.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万
201420162018201920202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の27,500円から2022年には24,750円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは15%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・25件）で、平均355万円です。1DKが最も高く平均378万円、1Rは平均306万円です。
1R
3件
306万
1K
25件
355万
1DK
2件
378万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 306万 239万 341万
1K 25件 355万 192万 477万
1DK 2件 378万 352万 404万

物件概要

所在地神奈川県相模原市中央区富士見5丁目21-22
築年月1989年6月（築37年）
構造鉄骨造
階建て地下1階付3階建
総戸数12戸
専有面積12.31m² ～ 15.87m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
矢部駅
JR横浜線
徒歩10分

学区情報

小学校
富士見小学校
中学校
中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
インベストメント富士見 1989 12戸 15.2万 200万
レジェンド相模原富士見 2007 30戸 32.0万 2,060万
富士見マンション 1981 18戸 13.1万 550万
フレンドポート矢部第2 1991 49戸 23.2万 330万
グリーンパーク相模原 1985 58戸 21.2万 1,280万
リッシェル相模原 1988 31戸 13.5万 350万
ソルスクエアメイツ相模原 2005 102戸 38.0万 2,680万
相模原パークハイツ 1981 73戸 23.0万 1,550万
エルドラードフジ相生 1991 12戸 14.2万 240万
ボヌール相生 1993 12戸 27.0万 1,180万
フレンドポート淵野辺 1989 15戸 26.1万 500万

売買データ分析（30件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232024
1K 26.5万 22.1万 16.7万 17.6万 21.1万 20.6万 22.8万 15.2万
1DK - - - - 21.9万 21.9万 - -
1R 20.5万 15.1万 - - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 - 1K 10㎡〜 200万 15.18万/㎡
2023年1月 - 1K 10㎡〜 300万 22.75万/㎡
2022年7月 - 1K 10㎡〜 300万 22.75万/㎡
2022年6月 - 1K 10㎡〜 250万 20.31万/㎡
2022年5月 - 1DK 15㎡〜 330万 21.85万/㎡
2022年1月 - 1K 10㎡〜 300万 22.75万/㎡
2022年12月 - 1K 10㎡〜 250万 20.31万/㎡
2022年12月 - 1K 10㎡〜 210万 17.06万/㎡
2021年7月 - 1K 10㎡〜 300万 22.75万/㎡
2021年1月 - 1K 10㎡〜 300万 22.75万/㎡
2021年12月 - 1K 15㎡〜 270万 17.76万/㎡
2021年11月 - 1DK 15㎡〜 330万 21.85万/㎡
2020年5月 - 1K 15㎡〜 280万 17.65万/㎡
2019年7月 - 1K 15㎡〜 220万 14.02万/㎡
2019年5月 - 1K 15㎡〜 250万 15.93万/㎡
2019年5月 - 1K 15㎡〜 280万 17.65万/㎡
2019年3月 - 1K 15㎡〜 350万 22.06万/㎡
2019年11月 - 1K 15㎡〜 280万 17.65万/㎡
2019年10月 - 1K 15㎡〜 199万 12.68万/㎡
2018年9月 - 1K 15㎡〜 350万 22.06万/㎡
2018年8月 - 1R 15㎡〜 270万 17.76万/㎡
2018年3月 - 1K 15㎡〜 350万 22.06万/㎡
2018年12月 - 1R 15㎡〜 190万 12.5万/㎡
2017年5月 - 1R 10㎡〜 270万 20.48万/㎡
2017年3月 - 1K 10㎡〜 350万 26.54万/㎡
2017年11月 - 1K 10㎡〜 350万 26.54万/㎡
2014年12月 - 1K 15㎡〜 270万 17.31万/㎡
2014年11月 - 1K 15㎡〜 270万 17.31万/㎡
2014年11月 - 1K 15㎡〜 298万 19.11万/㎡
2013年7月 - 1K 15㎡〜 240万 15.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額25,614円。
1K
25,614円
15,000〜35,000円
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,651円/㎡
2022年5月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,651円/㎡
2022年11月 - 1K 15㎡〜 24,000円 1,600円/㎡
2022年11月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,651円/㎡
2020年8月 - 1K 15㎡〜 23,000円 1,522円/㎡
2020年4月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,655円/㎡
2020年4月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,651円/㎡
2020年2月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,644円/㎡
2020年2月 - 1K 15㎡〜 27,500円 1,808円/㎡
2019年6月 - 1K 15㎡〜 15,000円 991円/㎡
2019年6月 - 1K 15㎡〜 19,000円 1,255円/㎡
2019年6月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,644円/㎡
2019年6月 - 1K 15㎡〜 20,000円 1,321円/㎡
2019年4月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,972円/㎡
2019年2月 - 1K 15㎡〜 29,000円 1,907円/㎡
2019年10月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,655円/㎡
2019年10月 - 1K 15㎡〜 29,000円 1,907円/㎡
2018年9月 - 1K 15㎡〜 32,000円 2,104円/㎡
2018年11月 - 1K 15㎡〜 35,000円 2,312円/㎡
2016年10月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,644円/㎡
2014年9月 - 1K 15㎡〜 30,000円 1,972円/㎡
2014年9月 - 1K 15㎡〜 25,000円 1,644円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。