東柏ケ谷のマンション相場
神奈川県海老名市東柏ケ谷 | 272件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県海老名市東柏ケ谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.5万円（成約272件、前年比-13.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.1万円に対し、築40年は31.4万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
65.1万/㎡
築5年
23件
58.1万/㎡
築10年
30件
53.9万/㎡
築15年
49件
48.8万/㎡
築20年
54件
42.3万/㎡
築25年
38件
39.9万/㎡
築30年
46件
35.3万/㎡
築35年
15件
34.8万/㎡
築40年
5件
31.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（139件）。２Ｋの平均価格は906万円。
３ＬＤＫ
139件
3,343万円
１Ｋ
26件
581万円
４ＬＤＫ
16件
3,830万円
２ＤＫ
17件
1,363万円
２ＬＤＫ
30件
2,679万円
３ＤＫ
11件
1,600万円
１Ｒ
7件
511万円
２Ｋ
5件
906万円
平均㎡単価
29.5万/㎡
前年比 ▼13.2%
平均価格
1,714万円
取引実績
272件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.1万円から2026年は㎡38.3万円へ、18年間で+41.4%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
37
築11-15年
31
築16-20年
28
築21-25年
30
築26-30年
27
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,221万円
139件
２ＬＤＫ
1,891万円
30件
１Ｋ
356万円
26件
２ＤＫ
959万円
17件
４ＬＤＫ
2,369万円
16件
３ＤＫ
978万円
11件
１Ｒ
307万円
7件
２Ｋ
670万円
5件
１ＬＤＫ
1,190万円
5件
１ＤＫ
308万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
32.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
65.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
60㎡〜
・３ＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＤＫ
15.4万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＤＫ
23.1万/㎡
2025年第3四半期
850万円
50㎡〜
・３ＤＫ
17.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東柏ケ谷のマンション一覧（32棟）
ライオンズマンション相模野
築42年
| 9階建
| 122戸
1,480万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買91件
プリムローズさがみ野
築24年
| 6階建
| 101戸
2,999万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買87件
クリオさがみ野弐番館
築35年
| 4階建
| 40戸
450万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買43件
グランデュールさがみ野
築19年
| 7階建
| 27戸
2,780万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買42件
ロビーナさがみ野
築27年
| 7階建
| 42戸
2,780万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買40件
クリオ相模大塚弐番館
築27年
| 地下1階付9階建
| 29戸
3,599万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買37件
ライオンズヴィアーレさがみ野ガーデンスクエア
築25年
| 地下1階付10階建
| 92戸
3,690万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンションさがみ野第5
築31年
| 7階建
| 53戸
2,100万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買29件
さがみのパークハイツ
築33年
| 13階建
| 90戸
4,780万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ファーストクラスさがみ野第2
築29年
| 地下1階付5階建
| 37戸
1,100万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買18件
アドリームさがみ野弐番館
築32年
| 6階建
| 58戸
2,480万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買16件
グレーシアさがみ野
築30年
| 7階建
| 50戸
1,780万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ワコーレ海老名
築36年
| 地下1階付4階建
| 17戸
250万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ルアンジュさがみ野ダンデライオンイーストリーフ
築26年
| 地下1階付13階建
| 132戸
3,380万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴァンハウスさがみ野2
築34年
| 4階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買8件
さがみ野マンション
築48年
| 3階建
| 6戸
475万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買7件
グレーシア海老名さがみ野2
築9年
| 12階建
| 57戸
4,480万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買6件
サンクレイドルさがみ野
築3年
| 6階建
| 57戸
4,280万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買4件
トップさがみ野第3
築39年
| 3階建
| 16戸
290万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買2件
グレーシア海老名さがみ野テラス
築1年
| 6階建
| 48戸
売買0件
ルアンジュさがみ野ダンデライオンウエストリーフ
築26年
| 13階建
| 177戸
売買0件
東柏ヶ谷コーポ
築42年
| 3階建
| 9戸
売買0件
ルアンジュさがみ野 イーストリーフ
築26年
| 13
| 309戸
売買0件
エスト・グランディールさがみ野
築23年
| 9階建
| 51戸
売買0件
NICライブハイムさがみ野
築40年
| 6階建
| 41戸
売買0件
ルアンジュさがみ野ウエストリーフ
築26年
| 13階建
| 309戸
売買0件
ライオンズマンションさがみ野第3
築35年
| 5階建
| 38戸
売買0件
セザール第2さがみ野
築36年
| 4階建
| 41戸
売買0件
エストグランディールさがみ野リセンティア
築23年
| 9階建
| 51戸
売買0件
シャルマンコーポさがみ野
築31年
| 6階建
| 88戸
売買0件
さがみ野ガーデニア1番館
築30年
| 11階建
| 97戸
売買0件
パークナード海老名さがみ野
築0年
| 8階建
| 55戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東柏ケ谷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ルアンジュさがみ野
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,627 | - |
| 2017 | 131,789 | - |
| 2019 | 134,442 | +1,213 |
| 2021 | 136,965 | +1,082 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
| 2024 | 140,763 | +1,410 |
所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
東柏ケ谷は海老名市内17地区中8位（上位53%）。
単価29.5万/㎡。
1つ上の中野とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
東柏ケ谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市東柏ケ谷４丁目１９８５番１０ | 18.3万/㎡ | +1.7% | 住宅 | さがみ野 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）