柏ケ谷のマンション相場
神奈川県海老名市柏ケ谷 | 169件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県海老名市柏ケ谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.3万円（成約169件、前年比+34.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.8万円に対し、築40年は22.0万円。築年による価格差は最大245%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
75.8万/㎡
築5年
7件
65.3万/㎡
築10年
23件
54.7万/㎡
築15年
18件
52.1万/㎡
築20年
15件
40.6万/㎡
築25年
22件
40.5万/㎡
築30年
41件
36.1万/㎡
築35年
17件
32.8万/㎡
築40年
18件
22.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（91件）。１ＬＤＫの平均価格は3,448万円。
３ＬＤＫ
91件
3,049万円
４ＬＤＫ
54件
3,309万円
２ＬＤＫ
17件
3,276万円
１ＬＤＫ
2件
3,448万円
平均㎡単価
27.3万/㎡
前年比 ▲34.9%
平均価格
2,044万円
取引実績
169件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.9万円から2026年は㎡40.9万円へ、18年間で+96.0%上昇（年平均+5.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
36
築11-15年
34
築16-20年
38
築21-25年
26
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,000万円
91件
４ＬＤＫ
2,135万円
54件
２ＬＤＫ
2,079万円
17件
１ＬＤＫ
2,000万円
2件
１ＤＫ
3,200万円
1件
３ＤＫ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
47.8万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
34.7万/㎡
2025年第3四半期
1,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏ケ谷のマンション一覧（9棟）
かしわ台クラルテ
築37年
| 地下1階付14階建
| 260戸
3,280万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買167件
ルピナスかしわ台
築26年
| 地下1階付7階建
| 61戸
2,899万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買66件
モアステージ海老名
築38年
| 8階建
| 152戸
1,500万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買61件
クリオかしわ台
築19年
| 11階建
| 109戸
3,799万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買34件
グランステイツかしわ台
築23年
| 地下1階付8階建
| 84戸
3,280万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買21件
プライムステイツかしわ台
築19年
| 地下1階付14階建
| 65戸
3,780万円
直近売出価格
51.4万/㎡
㎡単価
売買14件
東建ニューハイツ海老名
築46年
| 5階建
| 480戸
売買0件
リステージかしわ台ステーションパレス
築17年
| 14階建
| 54戸
売買0件
グレーシア海老名かしわ台
築0年
| 13階建
| 76戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
柏ケ谷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ルアンジュさがみ野
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,627 | - |
| 2017 | 131,789 | - |
| 2019 | 134,442 | +1,213 |
| 2021 | 136,965 | +1,082 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
| 2024 | 140,763 | +1,410 |
所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
柏ケ谷は海老名市内17地区中9位（上位47%）。
単価27.3万/㎡。
1つ上の東柏ケ谷とは8%の差。
中価格帯（7〜12位）
柏ケ谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市東柏ケ谷４丁目１９８５番１０ | 18.3万/㎡ | +1.7% | 住宅 | さがみ野 750m |
| 海老名市柏ケ谷字長ヲサ９４０番２ | 16.0万/㎡ | +0.6% | 住宅 | かしわ台 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）