中新田のマンション相場
神奈川県海老名市中新田 | 93件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県海老名市中新田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.1万円（成約93件、前年比-6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価57.7万円に対し、築45年は28.1万円。築年による価格差は最大105%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
57.7万/㎡
築10年
7件
57.5万/㎡
築15年
16件
49.2万/㎡
築20年
21件
41.4万/㎡
築25年
8件
33.4万/㎡
築30年
10件
37.8万/㎡
築35年
16件
32.7万/㎡
築45年
9件
28.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。４ＤＫの平均価格は1,101万円。
３ＬＤＫ
47件
2,956万円
３ＤＫ
6件
1,292万円
２ＬＤＫ
7件
2,391万円
４ＬＤＫ
8件
4,946万円
１Ｒ
7件
590万円
１Ｋ
12件
580万円
４ＤＫ
2件
1,101万円
平均㎡単価
26.1万/㎡
前年比 ▼6.6%
平均価格
1,568万円
取引実績
93件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡24.4万円から2025年は㎡29.2万円へ、17年間で+19.3%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
32
築11-15年
33
築16-20年
29
築21-25年
27
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,882万円
47件
１Ｋ
340万円
12件
４ＬＤＫ
3,313万円
8件
２ＬＤＫ
1,640万円
7件
１Ｒ
451万円
7件
３ＤＫ
748万円
6件
４ＤＫ
760万円
2件
２ＤＫ
950万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
590万円
20㎡〜
・１Ｒ
29.5万/㎡
2025年第4四半期
640万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
42.7万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第2四半期
780万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
19.5万/㎡
2025年第1四半期
950万円
45㎡〜
・３ＤＫ
21.1万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5万/㎡
2025年第1四半期
950万円
築未改装年・
40㎡〜
・２ＤＫ
23.8万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
3,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
築未改装年・
45㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中新田のマンション一覧（10棟）
レクセルマンション厚木第2
築29年
| 6階建
| 47戸
2,590万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買16件
リバーハイツ
築37年
| 3階建
| 12戸
190万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買4件
コアロード海老名5トリアノンタワーズブライトタワー
築24年
| 15階建
| 57戸
3,680万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買2件
コアロード海老名5トリアノンタワーズアドバンスタワー
築24年
| 15階建
| 60戸
3,390万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買1件
セザール第2厚木
築38年
| 7階建
| 55戸
売買0件
海老名コーポラスA棟
築51年
| 8階建
| 84戸
売買0件
小田急コアロード海老名3
築27年
| 6階建
| 63戸
売買0件
シルフィード厚木
築34年
| 4階建
| 31戸
売買0件
ライオンズマンション厚木駅前
築37年
| 8階建
| 38戸
売買0件
コスモ海老名ウッドスクエア
築39年
| 8階建
| 89戸
売買0件
市場環境（海老名市全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 130,627 | - |
| 2017 | 131,789 | - |
| 2019 | 134,442 | +1,213 |
| 2021 | 136,965 | +1,082 |
| 2023 | 139,604 | +741 |
| 2024 | 140,763 | +1,410 |
所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
海老名市のマンションマップ
海老名市内のエリアランキング
中新田は海老名市内17地区中10位（上位41%）。
単価26.1万/㎡。
1つ上の柏ケ谷とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
中新田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 海老名市中新田２丁目２００番２ | 20.5万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 厚木 250m |
| 海老名市中新田３丁目２０１０番４０ | 18.0万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 厚木 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）