レクセルマンション厚木第2
神奈川県海老名市中新田2丁目13-28 | 築29年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201320172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.9万/㎡から2018年は34.6万/㎡へ、9年間で51.3%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.4万円/㎡
レンジ
50.5〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.066
補正係数 ×1.066
代表面積 62.7㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均3,650万円です。3LDKが最も高く平均3,650万円、3DKは平均3,073万円です。
2SLDK
3,107万
3件
3DK
3,073万
5件
3LDK
3,650万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 3,107万 | 2,964万 | 3,393万 |
| 3DK | 5件 | 3,073万 | 2,800万 | 3,782万 |
| 3LDK | 8件 | 3,650万 | 2,415万 | 4,317万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.5万円で、1-3階（30.1万円）と比べて2.4万円（+8.0%）高くなっています。
1-3階
12件
30.1万/㎡
4-7階
4件
32.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市中新田2丁目13-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 57.95m² ～ 76.66m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション18棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
厚木駅
JR相模線 / 小田急線
学区情報
小学校
中新田小学校
中学校
海西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション厚木第2 | 1997 | 47戸 | 38.4万 | 2,590万 |
| シルフィード厚木 | 1992 | 31戸 | - | - |
| 小田急コアロード海老名3 | 1999 | 63戸 | - | - |
| ファーストリンクレジデンス | 2023 | 201戸 | - | - |
| ライオンズマンション厚木駅前 | 1989 | 38戸 | - | - |
| 厚木駅前ダイヤモンドマンション | 2006 | 36戸 | 43.5万 | 2,880万 |
| ダイヤモンドマンション厚木駅前 | 2006 | 36戸 | - | - |
| 小田急コアロード海老名1 | 1982 | 20戸 | 18.9万 | 1,380万 |
| コスモ海老名ウッドスクエア | 1987 | 89戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ5号棟 | 1973 | 40戸 | - | - |
| 東急ドエル海老名プラーザ18号棟 | 1973 | 30戸 | 9.6万 | 650万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.9万 | - | - | - | 31.3万 | 31.4万 | - | 34.6万 |
| 3DK | - | 29.0万 | 32.5万 | 29.5万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.42万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 38.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.04万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.31万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 26.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 26.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.41万/㎡ |
| 2013年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.27万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.2万/㎡ |
| 2012年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,670万 | 28.82万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.45万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額131,000円。
3LDK
98,000〜160,000円
131,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
15〜20万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,250円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,545円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。