グランステイツかしわ台
神奈川県海老名市柏ケ谷713-7 | 築23年 | 84戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.9万/㎡から2025年は43万/㎡へ、10年間で43.8%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.4万円/㎡
レンジ
50.5〜68.3万円/㎡
市区町村ベースライン 55.7万円/㎡
補正係数 ×1.066
補正係数 ×1.066
代表面積 76.3㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 397件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均3,873万円です。4LDKが最も高く平均5,806万円、3LDKは平均3,873万円です。
2LDK
4,403万
2件
3LDK
3,873万
14件
4LDK
5,806万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 4,403万 | 4,000万 | 4,806万 |
| 3LDK | 14件 | 3,873万 | 3,165万 | 4,761万 |
| 4LDK | 4件 | 5,806万 | 4,823万 | 7,643万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は39.9万円で、1-5階（33.6万円）と比べて6.3万円（+18.8%）高くなっています。
1-5階
15件
33.6万/㎡
6-10階
5件
39.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市柏ケ谷713-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 66.29m² ～ 102.94m² |
| 分譲会社 | 和同建設 |
| 施工会社 | 和同建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
柏ケ谷小学校
中学校
柏ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランステイツかしわ台 | 2003 | 84戸 | 43.0万 | 3,280万 |
| かしわ台クラルテ | 1989 | 260戸 | 41.7万 | 3,280万 |
| グレーシア海老名かしわ台 | 2026 | 76戸 | - | - |
| プライムステイツかしわ台 | 2007 | 65戸 | 51.4万 | 3,780万 |
| リステージかしわ台ステーションパレス | 2009 | 54戸 | - | - |
| クリオかしわ台2番館 | 1990 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンションかしわ台 | 1987 | 58戸 | 45.3万 | 3,280万 |
| モアステージ海老名 | 1988 | 152戸 | 19.9万 | 1,500万 |
| クリオかしわ台 | 2007 | 109戸 | 55.5万 | 3,799万 |
| かしわ台パークハイツ | 1983 | 103戸 | - | - |
| シュロス海老名かしわ台 | 2000 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | - | - | 32.1万 | 33.6万 | 37.2万 | 43.0万 |
| 4LDK | - | 44.4万 | 39.1万 | 36.4万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.99万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.83万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.73万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.16万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.73万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.37万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.76万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.72万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,280万 | 44.37万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。