モアステージ海老名
神奈川県海老名市柏ケ谷967-1 | 築38年 | 152戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は28.5万/㎡へ、13年間で66.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万10万9万8万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2016年には85,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・49件）で、平均2,992万円です。5LDKが最も高く平均3,512万円、3LDKは平均2,992万円です。
3LDK
2,992万
49件
4LDK
3,209万
6件
5LDK
3,512万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49件 | 2,992万 | 1,500万 | 4,464万 |
| 4LDK | 6件 | 3,209万 | 2,725万 | 3,839万 |
| 5LDK | 5件 | 3,512万 | 3,267万 | 4,071万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
24.9万/㎡
4-7階
43件
24.5万/㎡
8階以上
3件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市柏ケ谷967-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 専有面積 | 74.29m² ～ 104.28m² |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
柏ケ谷小学校
中学校
柏ケ谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアステージ海老名 | 1988 | 152戸 | 19.9万 | 1,500万 |
| クリオかしわ台 | 2007 | 109戸 | 55.5万 | 3,799万 |
| リステージかしわ台ステーションパレス | 2009 | 54戸 | - | - |
| プライムステイツかしわ台 | 2007 | 65戸 | 51.4万 | 3,780万 |
| 綾瀬分譲共同住宅 | 1975 | 34戸 | - | - |
| サングレイスかしわ台一番館 | 1994 | 21戸 | 29.1万 | 1,980万 |
| ルピナスかしわ台 | 2000 | 61戸 | 38.4万 | 2,899万 |
| フローレンスパレスかしわ台 | 1993 | 42戸 | 36.1万 | 1,990万 |
| 綾瀬分譲共同ビル | 1975 | 36戸 | - | - |
| グランステイツかしわ台 | 2003 | 84戸 | 43.0万 | 3,280万 |
| グレーシア海老名かしわ台 | 2026 | 76戸 | - | - |
売買データ分析（61件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
37件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.6万 | 24.3万 | 22.4万 | 27.2万 | 27.6万 | 35.7万 | 29.5万 | 28.5万 |
| 4LDK | - | - | 23.6万 | - | - | 24.2万 | 29.6万 | - |
| 5LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 61 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.95万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.04万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 21.54万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.33万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.6万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.82万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.88万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.04万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.04万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 35.66万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.71万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,499万 | 30.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 23.71万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 37.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.31万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.39万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.03万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 34.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.31万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,895万 | 23.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 23.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.6万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,895万 | 23.19万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.33万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.83万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.3万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 24.45万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.25万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.09万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.63万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 20.48万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.95万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 21.87万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 5LDK | 100㎡〜 | 1,880万 | 18.03万/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額91,857円。4LDKなら月額87,500円が相場です。
3LDK
85,000〜100,000円
91,857円
4LDK
85,000〜90,000円
87,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
1件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 98,000円 | 1,252円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,196円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,039円/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,329円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。