トップさがみ野第3
神奈川県海老名市東柏ケ谷１丁目１２－１３ | 築39年 | 16戸
推定相場
トップさがみ野第3
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は14.8万円。周辺エリア平均（38.7万円）より61.7%低く、海老名市全体の平均（36.2万円）より59.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
4万3万2万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の27,500円から2021年には29,000円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.3万円/㎡
レンジ
32.5〜54.2万円/㎡
市区町村ベースライン
52.9万円/㎡
補正係数 ×0.819
代表面積 19.59㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 399件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 31件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・9件）で、平均2,260万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,260万円、１Ｋは平均300万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 8件 | 1,299万 | 735万 | 1,875万 |
| １Ｋ | 5件 | 300万 | 275万 | 326万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,985万 | 975万 | 2,461万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,260万 | 956万 | 5,029万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 912万 | 350万 | 1,433万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県海老名市東柏ケ谷１丁目１２－１３ |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 15.14m² ～ 20.79m² |
| 分譲会社 | 杉山商事 |
| 施工会社 | 高久工務店 |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
さがみ野駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩13分
かしわ台駅
相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
海老名市小学校・中学校学区
中学校
海老名市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トップさがみ野第3 | 1987 | 16戸 | 14.8万 | 290万 |
| さがみ野マンション | 1978 | 6戸 | 10.2万 | 475万 |
| ワコーレ海老名 | 1990 | 17戸 | 13.0万 | 250万 |
| ライオンズマンションさがみ野第5 | 1995 | 53戸 | 34.5万 | 2,100万 |
| サンクレイドルさがみ野 | 2023 | 57戸 | 65.5万 | 4,280万 |
| グレーシア海老名さがみ野テラス | 2025 | 48戸 | - | - |
| エスト・グランディールさがみ野 | 2003 | 51戸 | - | - |
| ハートランドさがみ野 | 1990 | 42戸 | 28.5万 | 1,180万 |
| エストグランディールさがみ野リセンティア | 2003 | 51戸 | - | - |
| セザール第2さがみ野 | 1990 | 41戸 | - | - |
| ライオンズマンション相模野 | 1984 | 122戸 | 24.5万 | 1,480万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 290万 | 14.81万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 230万 | 15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（35件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額26,944円。1Kなら月額26,944円が相場です。
全 35 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2021年5月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 35,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 15㎡〜 | 24,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,795円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2019年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,499円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2019年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,760円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2019年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2018年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 25,000円 | 1,968円/㎡ |
| 2017年8月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 27,000円 | 1,938円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,282円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2017年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,956円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2016年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 32,000円 | 2,086円/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。