東柏ケ谷の一戸建て相場

Name: 東柏ケ谷の一戸建て相場データ（海老名市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県海老名市東柏ケ谷 | 274件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県海老名市東柏ケ谷の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.6万円（成約274件、前年比+21.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東柏ケ谷の一戸建て

258件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,765万円

うち土地分

3,845万円

うち建物分

919万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均24,566万円。木造（3,841万円）との差は540%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

24,566万

8件

鉄骨造

12,527万

15件

軽量鉄骨造

6,209万

15件

木造

3,841万

233件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,787万

34件

80〜100㎡

3,604万

117件

100〜120㎡

4,059万

60件

120〜150㎡

3,919万

20件

150㎡以上

11,167万

43件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大184%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,451万

4件

4〜6m

4,040万

203件

6〜8m

8,384万

35件

8m以上

9,797万

24件

東柏ケ谷 32.6万/㎡海老名市内 3位/20地区

平均㎡単価

32.6万/㎡

前年比 ▲21.0%

平均価格

4,498万円

取引実績

274件

平均面積

145㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

45万40万35万30万25万

36万

42万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,189万円

9件

３ＬＤＫ

3,456万円

9件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,880万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,300万円

4件

３ＤＫ

1,867万円

3件

２ＬＤＫ

3,450万円

2件

５ＬＤＫ

4,500万円

1件

５ＤＫ

3,000万円

1件

４Ｋ

1,800万円

1件

６Ｋ

1,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,000万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 45.5万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 65㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 53.8万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 120㎡〜・２ＬＤＫ 39.2万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 110㎡〜 44.5万/㎡

2026年第1四半期 1,500万円 55㎡〜 27.3万/㎡

2025年第4四半期 6,400万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 47.4万/㎡

2025年第4四半期 2,900万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 26.4万/㎡

2025年第4四半期 3,900万円 75㎡〜・３ＬＤＫ 52.0万/㎡

2025年第3四半期 1,500万円 130㎡〜・３ＬＤＫ 11.5万/㎡

2025年第3四半期 3,000万円 140㎡〜・５ＤＫ 21.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（海老名市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	130,627	-
2017	131,789	-
2019	134,442	+1,213
2021	136,965	+1,082
2023	139,604	+741
2024	140,763	+1,410

所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%

海老名市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

海老名市の一戸建てマップ

海老名市内のエリアランキング

東柏ケ谷は海老名市内20地区中3位（上位85%）。単価32.6万/㎡。 1つ上の河原口とは10%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 上郷

37.9万

+16%

2 河原口

36.0万

+10%

3 東柏ケ谷 ◀

32.6万

―

4 国分南

31.1万

-5%

5 国分北

31.0万

-5%

6 中新田

30.2万

-7%

7 大谷北

30.0万

-8%

中価格帯（8〜14位）

8 柏ケ谷

29.1万

-11%

14 上今泉

24.9万

-24%

他 5 地区

お手頃帯（15〜20位）

15 中野

24.0万

-27%

20 杉久保北

19.9万

-39%

他 4 地区

最寄り駅の相場

東柏ケ谷周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
海老名市東柏ケ谷４丁目１９８５番１０	18.3万/㎡	+1.7%	住宅	さがみ野 750m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東柏ケ谷の他の不動産相場