上今泉の一戸建て相場

Name: 上今泉の一戸建て相場データ（海老名市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県海老名市上今泉 | 293件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県海老名市上今泉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.9万円（成約293件、前年比-22.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上今泉の一戸建て

277件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,957万円

うち土地分

4,038万円

うち建物分

919万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均10,158万円。木造（3,537万円）との差は187%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

10,158万

3件

軽量鉄骨造

3,973万

13件

木造

3,537万

268件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,155万

21件

80〜100㎡

3,341万

128件

100〜120㎡

3,829万

107件

120〜150㎡

4,202万

16件

150㎡以上

7,953万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,767万

7件

4〜6m

3,493万

178件

6〜8m

3,728万

69件

8m以上

4,936万

26件

上今泉 24.9万/㎡海老名市内 14位/20地区

平均㎡単価

24.9万/㎡

前年比 ▼22.3%

平均価格

3,184万円

取引実績

293件

平均面積

140㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

35万30万25万20万15万

29万

24万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,050万円

20件

３ＬＤＫ

2,878万円

18件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

5件

５ＬＤＫ

2,967万円

3件

２ＬＤＫ

2,550万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,050万円

2件

４ＤＫ

850万円

2件

３ＬＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

５Ｋ

500万円

1件

３Ｋ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,500万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 38.5万/㎡

2026年第1四半期 3,800万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 21.1万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 120㎡〜・３ＬＤＫ 26.7万/㎡

2026年第1四半期 2,300万円 105㎡〜 21.9万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 145㎡〜 19.3万/㎡

2026年第1四半期 9,000万円 660㎡〜 13.6万/㎡

2025年第4四半期 1,100万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 10.5万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 170㎡〜・４ＬＤＫ 26.5万/㎡

2025年第4四半期 2,800万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 19.3万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 28.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（海老名市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	130,627	-
2017	131,789	-
2019	134,442	+1,213
2021	136,965	+1,082
2023	139,604	+741
2024	140,763	+1,410

所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%

海老名市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

海老名市の一戸建てマップ

海老名市内のエリアランキング

上今泉は海老名市内20地区中14位（上位30%）。単価24.9万/㎡。 1つ上の国分寺台とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 上郷

37.9万

+52%

7 大谷北

30.0万

+20%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 柏ケ谷

29.1万

+17%

9 下今泉

28.5万

+14%

10 望地

28.3万

+14%

11 社家

25.5万

+2%

12 今里

25.3万

+2%

13 国分寺台

25.3万

+2%

14 上今泉 ◀

24.9万

―

お手頃帯（15〜20位）

15 中野

24.0万

-4%

16 大谷南

23.7万

-5%

20 杉久保北

19.9万

-20%

他 3 地区

最寄り駅の相場

上今泉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
海老名市上今泉６丁目２７９番１１	15.4万/㎡	+0.7%	住宅	かしわ台 650m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上今泉の他の不動産相場