社家の一戸建て相場

Name: 社家の一戸建て相場データ（海老名市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県海老名市社家 | 85件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県海老名市社家の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約85件、前年比+33.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

社家の一戸建て

73件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,935万円

うち土地分

5,016万円

うち建物分

919万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,405万円。木造（3,604万円）との差は50%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,405万

6件

木造

3,604万

70件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,326万

4件

80〜100㎡

3,402万

30件

100〜120㎡

3,694万

35件

150㎡以上

6,338万

10件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

3,494万

51件

6〜8m

4,106万

19件

8m以上

4,375万

12件

社家 25.5万/㎡海老名市内 11位/20地区

平均㎡単価

25.5万/㎡

前年比 ▲33.0%

平均価格

3,355万円

取引実績

85件

平均面積

159㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

26万

25万

'09'12'15'18'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,367万円

3件

３ＬＤＫ

2,667万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,500万円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

５ＬＤＫ

3,700万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 37.6万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 135㎡〜・５ＬＤＫ 27.4万/㎡

2025年第4四半期 3,100万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 29.5万/㎡

2025年第4四半期 3,600万円 120㎡〜 30.0万/㎡

2025年第2四半期 4,300万円 115㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 37.4万/㎡

2025年第2四半期 2,300万円 105㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 21.9万/㎡

2025年第2四半期 10,000万円 610㎡〜 16.4万/㎡

2025年第1四半期 4,300万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 27.7万/㎡

2025年第1四半期 630万円 130㎡〜 4.8万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 125㎡〜 18.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（海老名市全体）

🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+1,395人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得410万円（全国平均の1.04倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	130,627	-
2017	131,789	-
2019	134,442	+1,213
2021	136,965	+1,082
2023	139,604	+741
2024	140,763	+1,410

所得: 平均410万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 8% → 悪化）

将来人口: 2035年-0.5%、2050年-5.6%

海老名市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

海老名市の一戸建てマップ

海老名市内のエリアランキング

社家は海老名市内20地区中11位（上位45%）。単価25.5万/㎡。 1つ上の望地とは11%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 上郷

37.9万

+49%

7 大谷北

30.0万

+18%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 柏ケ谷

29.1万

+14%

9 下今泉

28.5万

+12%

10 望地

28.3万

+11%

11 社家 ◀

25.5万

―

12 今里

25.3万

-1%

13 国分寺台

25.3万

-1%

14 上今泉

24.9万

-2%

お手頃帯（15〜20位）

15 中野

24.0万

-6%

20 杉久保北

19.9万

-22%

他 4 地区

最寄り駅の相場

社家周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
海老名市社家６丁目２６番２	12.9万/㎡	+1.6%	住宅	社家 500m
海老名市社家３丁目９７４番１	9.9万/㎡	+1.5%	事務所,倉庫	社家 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

社家の他の不動産相場

🏞️ 土地

社家の土地相場 →