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ルネエアズヒル

神奈川県海老名市国分南2丁目16 | 築23年 | 593戸

推定相場
ルネエアズヒル
最新データ
2025年9月
売買219件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.8万円。周辺エリア平均（44.1万円）を8.4%上回って、海老名市全体の平均（36.2万円）を32.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2009201220152018202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.5万/㎡から2025年は43.8万/㎡へ、16年間で53.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
2015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2019年には151,667円へ、16.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・108件）で、平均3,949万円です。4LDKが最も高く平均4,419万円、3LDKは平均3,949万円です。
2LDK
2件
3,978万
3LDK
108件
3,949万
3SLDK
11件
4,355万
4LDK
97件
4,419万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,978万 3,867万 4,089万
3LDK 108件 3,949万 2,981万 5,686万
3SLDK 11件 4,355万 3,597万 5,400万
4LDK 97件 4,419万 3,192万 5,922万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.8万円で、1-3階（35.8万円）と比べて1.0万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
35.8万/㎡
67件
4-7階
35.1万/㎡
73件
8階以上
36.8万/㎡
79件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県海老名市国分南2丁目16
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数593戸
専有面積75.86m² ～ 115.55m²
分譲会社総合地所
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
海老名駅
JR相模線 / 小田急線 / 相鉄本線 / 相鉄・JR直通線
徒歩13分

学区情報

小学校
杉本小学校
中学校
海老名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネエアズヒル 2003 593戸 47.8万 3,925万
ルネエアズヒル２番館 2003 141戸 47.8万 3,925万
ルネエアズヒル４番館 2003 143戸 50.3万 4,290万
ルネエアズヒル１番館 2003 96戸 39.9万 4,080万
ルネエアズヒル３番館 2003 143戸 41.0万 4,290万
ルネエアズヒル５番館 2003 70戸 37.8万 3,980万
セザ 1989 20戸 39.5万 1,680万
フレクション海老名国分 1989 32戸 42.6万 600万
サングレイス海老名壱番館 1993 36戸 21.2万 1,100万
デュオステージ海老名 2024 57戸 96.0万 4,180万
プラウド海老名 2020 89戸 90.5万 6,480万

売買データ分析（219件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が64件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
64件
3,000〜4,000万
146件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK - 37.4万 37.0万 37.6万 39.0万 43.8万 43.5万 45.9万
4LDK 36.6万 36.1万 34.5万 33.9万 38.0万 37.4万 35.7万 39.6万
3SLDK 32.9万 35.2万 38.5万 - 44.0万 - - -
全 219 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,930万 46.1万/㎡
2025年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,925万 47.8万/㎡
2025年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,290万 40.98万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,280万 38.48万/㎡
2025年1月 7〜9階 4LDK 105㎡〜 3,980万 37.81万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.82万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,925万 47.8万/㎡
2025年12月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 4,290万 50.32万/㎡
2025年11月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 4,080万 39.89万/㎡
2024年7月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,380万 32.99万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,480万 42.42万/㎡
2024年6月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 3,680万 44.86万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,580万 35.24万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,198万 35.64万/㎡
2024年4月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,198万 37.37万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.79万/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.08万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,198万 39.03万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,490万 35.95万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.61万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 3,480万 42.47万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,198万 35.64万/㎡
2024年1月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,998万 46.96万/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 3,980万 46.69万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,600万 47.29万/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 4,280万 51.81万/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,250万 39.58万/㎡
2023年9月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,880万 38.19万/㎡
2023年9月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,460万 40.19万/㎡
2023年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,900万 38.22万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.55万/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 3,950万 38.71万/㎡
2023年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.25万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,180万 41.93万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,780万 37.21万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,880万 45.58万/㎡
2023年11月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,480万 34.63万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,880万 47.25万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.16万/㎡
2022年8月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,280万 40.88万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 4,099万 47.61万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,980万 36.29万/㎡
2022年4月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 4,580万 43.74万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 3,180万 35.05万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,180万 36.93万/㎡
2022年1月 1〜3階 4LDK 100㎡〜 3,180万 30.54万/㎡
2022年12月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.73万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 3,190万 33.31万/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 115㎡〜 4,480万 38.78万/㎡
2022年12月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 3,580万 41.58万/㎡

他 169 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額151,667円。4LDKなら月額151,667円が相場です。
3LDK
140,000円
130,000〜150,000円
4LDK
151,667円
140,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,923円/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 165,000円 1,594円/㎡
2019年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,060円/㎡
2017年7月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 150,000円 1,519円/㎡
2016年4月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 140,000円 1,418円/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 130,000円 1,519円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。