浜見台のマンション相場
神奈川県横須賀市浜見台 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横須賀市浜見台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.7万円（成約34件、前年比-1.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価32.5万円に対し、築20年は23.5万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
32.5万/㎡
築10年
8件
29.8万/㎡
築15年
7件
35.1万/㎡
築20年
9件
23.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は1,833万円。
３ＬＤＫ
21件
2,036万円
２ＬＤＫ
10件
1,833万円
平均㎡単価
25.7万/㎡
前年比 ▼1.2%
平均価格
1,716万円
取引実績
34件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.7万円から2026年は㎡24.4万円へ、18年間で20.5%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
26
築11-15年
24
築16-20年
35
築21-25年
23
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800万円
21件
２ＬＤＫ
1,713万円
10件
３ＤＫ
600万円
1件
２ＤＫ
1,100万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5万/㎡
2024年第1四半期
600万円
40㎡〜
・３ＤＫ
15.0万/㎡
2024年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2023年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浜見台のマンション一覧（4棟）
湘南浜見台スカイハイツ
築44年
| 6階建
| 63戸
1,580万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買27件
浜見台マンション
築46年
| 3階建
| 9戸
270万円
直近売出価格
7.3万/㎡
㎡単価
売買10件
サンデュエル湘南浜見台モンテ・ヴィラ
売買0件
サンデュエル湘南浜見台
築23年
| 7階建
| 108戸
売買0件
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
浜見台は横須賀市内47地区中27位（上位43%）。
単価25.7万/㎡。
1つ上の根岸町とは2%の差。
中価格帯（17〜32位）