浜見台の一戸建て相場
神奈川県横須賀市浜見台 | 32件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横須賀市浜見台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価24.2万円（成約32件、前年比-17.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,890万円。木造（2,941万円）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,890万
木造
28件
2,941万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
3,022万
100〜120㎡
12件
2,970万
150㎡以上
4件
4,956万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
3,236万
6〜8m
5件
2,874万
平均㎡単価
24.2万/㎡
前年比 ▼17.4%
平均価格
3,066万円
取引実績
32件
平均面積
162㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
27万
27万
'08'11'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
24
築16-20年
15
築26-30年
22
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,167万円
6件
３ＬＤＫ
2,433万円
3件
４ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.0万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
100㎡〜
15.0万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
110㎡〜
35.5万/㎡
2024年第1四半期
3,900万円
110㎡〜
35.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
浜見台は横須賀市内74地区中14位（上位81%）。
単価24.2万/㎡。
1つ上の秋谷とは3%の差。
高価格帯（1〜25位）
14
浜見台 ◀
―
24.2万