田戸台の一戸建て相場
神奈川県横須賀市田戸台 | 45件の成約データ
神奈川県横須賀市田戸台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.3万円（成約45件、前年比-80.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,861万
80〜100㎡
25件
3,644万
100〜120㎡
11件
4,004万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
2,758万
4〜6m
22件
3,857万
8m以上
3件
5,386万
平均㎡単価
28.3万/㎡
前年比 ▼80.2%
平均価格
3,293万円
取引実績
45件
平均面積
128㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
39万
20万
'08'12'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
24
築11-15年
39
築16-20年
8
築21-25年
22
築26-30年
14
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,500万円
2件
３ＬＤＫ
2,300万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
２ＬＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900万円
155㎡〜
・２ＬＤＫ
5.8万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
170㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
23.5万/㎡
2023年第4四半期
4,100万円
170㎡〜
24.1万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
105㎡〜
38.1万/㎡
2023年第3四半期
4,100万円
100㎡〜
41.0万/㎡
2023年第2四半期
4,100万円
110㎡〜
37.3万/㎡
2023年第2四半期
4,300万円
110㎡〜
39.1万/㎡
2023年第2四半期
4,500万円
105㎡〜
42.9万/㎡
2023年第1四半期
3,900万円
140㎡〜
27.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
田戸台は横須賀市内74地区中5位（上位93%）。
単価28.3万/㎡。
1つ上の大津町とは2%の差。
高価格帯（1〜25位）
5
田戸台 ◀
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28.3万