グリーンハイツのマンション相場
神奈川県横須賀市グリーンハイツ | 125件の成約データ
神奈川県横須賀市グリーンハイツのマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約125件、前年比-31.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価13.8万円に対し、築45年は15.9万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
13.8万/㎡
築25年
4件
17.8万/㎡
築30年
15件
18.6万/㎡
築35年
28件
17.5万/㎡
築40年
42件
16.0万/㎡
築45年
31件
15.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（106件）。３ＤＫの平均価格は775万円。
３ＬＤＫ
106件
1,193万円
２ＬＤＫ
13件
1,258万円
４ＬＤＫ
2件
1,172万円
３ＤＫ
2件
775万円
平均㎡単価
14.8万/㎡
前年比 ▼31.3%
平均価格
1,060万円
取引実績
125件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.0万円から2025年は㎡15.3万円へ、17年間で4.4%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
15
築26-30年
16
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,052万円
106件
２ＬＤＫ
1,169万円
13件
４ＬＤＫ
1,090万円
2件
３ＤＫ
780万円
2件
４ＤＫ
830万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3万/㎡
2025年第3四半期
680万円
70㎡〜
・３ＤＫ
9.7万/㎡
2025年第3四半期
680万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第2四半期
790万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第2四半期
980万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第2四半期
980万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0万/㎡
2025年第2四半期
980万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第2四半期
830万円
65㎡〜
・４ＤＫ
12.8万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
グリーンハイツのマンション一覧（8棟）
湘南長沢グリーンハイツ5-8号棟
築48年
| 5階建
| 1355戸
1,990万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買7件
湘南長沢グリーンハイツ6-7号棟
築47年
| 5階建
| 1355戸
1,380万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買6件
湘南長沢グリーンハイツ12-1号棟
築46年
| 5階建
| 20戸
1,280万円
直近売出価格
17.2万/㎡
㎡単価
売買4件
湘南長沢グリーンハイツ4-3号棟
築49年
| 5階建
| 18戸
850万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買2件
湘南長沢グリーンハイツ8-2号棟
築47年
| 5階建
| 10戸
1,690万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買1件
湘南長沢グリーンハイツ7−3
築48年
| 5階建
売買0件
湘南長沢グリーンハイツ7−3号棟
築48年
| 5階建
売買0件
湘南長沢グリーンハイツ
築47年
| 5階建
| 105戸
売買0件
取引データのないマンション（5棟）
グリーンハイツには次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
湘南グリーンハイツ11ー1号棟湘南長沢グリーンハイツ4ー4号棟湘南長沢グリーンハイツ4ー5号棟湘南長沢グリーンハイツ6ー4号棟湘南長沢グリーンハイツ6ー5号棟
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市のマンションマップ
横須賀市内のエリアランキング
グリーンハイツは横須賀市内47地区中46位（上位2%）。
単価14.8万/㎡。
1つ上の武とは4%の差。