鷹取の一戸建て相場
神奈川県横須賀市鷹取 | 43件の成約データ
神奈川県横須賀市鷹取の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.2万円（成約43件、前年比+47.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,666万円。木造（3,452万円）との差は6%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,666万
木造
36件
3,452万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,794万
80〜100㎡
18件
3,213万
100〜120㎡
9件
3,687万
150㎡以上
6件
7,832万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
29件
3,900万
4〜6m
8件
2,966万
8m以上
3件
3,229万
平均㎡単価
28.2万/㎡
前年比 ▲47.8%
平均価格
3,411万円
取引実績
43件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
31万
30万
'08'11'15'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
52
築11-15年
31
築16-20年
21
築21-25年
16
築26-30年
12
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,333万円
3件
６Ｋ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
2025年第1四半期
950万円
120㎡〜
・６Ｋ
7.9万/㎡
2025年第1四半期
3,200万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第1四半期
7,200万円
165㎡〜
43.6万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
110㎡〜
27.3万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
105㎡〜
28.6万/㎡
2024年第3四半期
3,000万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
27.3万/㎡
2024年第2四半期
11,000万円
210㎡〜
52.4万/㎡
2024年第1四半期
4,600万円
125㎡〜
36.8万/㎡
2023年第3四半期
1,500万円
270㎡〜
5.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横須賀市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-864人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 414,664 | - |
| 2017 | 408,739 | - |
| 2019 | 401,050 | -1,356 |
| 2021 | 392,817 | -743 |
| 2023 | 383,488 | -859 |
| 2024 | 379,041 | -611 |
所得: 平均359万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.8%、2050年-28%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横須賀市の一戸建てマップ
横須賀市内のエリアランキング
鷹取は横須賀市内74地区中6位（上位92%）。
単価28.2万/㎡。
1つ上の田戸台とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
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鷹取 ◀
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28.2万
鷹取周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横須賀市湘南鷹取４丁目２７番１４３ | 10.6万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 追浜 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）