北久里浜マンション
神奈川県横須賀市根岸町3丁目16-5 | 築56年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11.7万/㎡から2025年は31.4万/㎡へ、6年間で169.3%上昇しました（年平均+28.2%）。直近3年では104.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,000円から2019年には46,500円へ、27.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・11件）で、平均1,070万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,728万円、2DKは平均395万円です。
３ＬＤＫ
1,070万
11件
２ＤＫ
603万
2件
２ＬＤＫ
1,728万
3件
1LDK
737万
3件
2DK
395万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 11件 | 1,070万 | 506万 | 1,800万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 603万 | 448万 | 757万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,728万 | 1,724万 | 1,731万 |
| 1LDK | 3件 | 737万 | 411万 | 1,280万 |
| 2DK | 4件 | 395万 | 314万 | 448万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は14.5万円で、1-2階（12.5万円）と比べて2.0万円（+16.0%）高くなっています。
1-2階
2件
12.5万/㎡
3階以上
7件
14.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市根岸町3丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年11月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 31.30m² ～ 40.76m² |
| 施工会社 | 日成工事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
北久里浜駅
京急久里浜線
学区情報
小学校
横須賀市小学校・中学校学区
中学校
横須賀市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 北久里浜マンション | 1970 | 20戸 | 31.4万 | 1,280万 |
| 北久里浜ローズマンション | 1974 | 142戸 | 19.9万 | 880万 |
| D’クラディアリーガルプレイス北久里浜 | 2006 | 44戸 | 48.1万 | 2,680万 |
| シーアイマンション久里浜 | 1975 | 334戸 | 31.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション北久里浜第２ | 1989 | 27戸 | 32.5万 | 1,820万 |
| パレステージ湘南久里浜 | 2000 | 163戸 | 40.8万 | 2,880万 |
| 北久里浜パークマンション | 1972 | 22戸 | 17.5万 | 680万 |
| 北久里浜第２パークマンション | 1983 | 8戸 | - | - |
| メゾンドフルール | 1981 | 8戸 | - | - |
| ウインベルソロ北久里浜第５ | 1992 | 43戸 | - | - |
| 北久里浜パークホームズ | 1994 | 18戸 | 15.7万 | 889万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 13.7万 | - | - | 31.4万 |
| 2DK | 11.7万 | 9.3万 | 15.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.41万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 300万 | 9.59万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 480万 | 15.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 380万 | 12.14万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 480万 | 15.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 290万 | 9.27万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 400万 | 9.82万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 11.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 380万 | 12.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額50,167円。2LDKなら月額64,000円が相場です。
2DK
45,000〜55,000円
50,167円
2LDK
63,000〜65,000円
64,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
6件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,438円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 48,000円 | 1,534円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 50,000円 | 1,371円/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,509円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,413円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。