矢向の一戸建て相場

Name: 矢向の一戸建て相場データ（横浜市鶴見区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市鶴見区矢向 | 287件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市鶴見区矢向の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.3万円（成約287件、前年比+17.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

矢向の一戸建て

261件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,312万円

うち土地分

6,679万円

うち建物分

633万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均32,107万円。木造（5,501万円）との差は484%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

32,107万

13件

鉄骨造

18,400万

17件

軽量鉄骨造

14,251万

4件

木造

5,501万

231件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

11,127万

40件

80〜100㎡

5,054万

108件

100〜120㎡

5,876万

67件

120〜150㎡

6,626万

14件

150㎡以上

15,495万

43件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大127%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,951万

63件

4〜6m

6,464万

128件

6〜8m

10,270万

56件

8m以上

13,534万

37件

矢向 51.3万/㎡横浜市鶴見区内 9位/36地区

平均㎡単価

51.3万/㎡

前年比 ▲17.5%

平均価格

6,343万円

取引実績

287件

平均面積

142㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

70万60万50万40万30万

56万

66万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,810万円

10件

３ＬＤＫ

4,317万円

6件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,540万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,600万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,200万円

1件

１ＤＫ

990万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,800万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 68.6万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 50㎡〜・３ＬＤＫ 70.0万/㎡

2026年第1四半期 6,000万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 80.0万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 55.0万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 60㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 88.3万/㎡

2026年第1四半期 16,000万円 420㎡〜 38.1万/㎡

2026年第1四半期 20,000万円 320㎡〜 62.5万/㎡

2025年第4四半期 4,100万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 74.5万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 65㎡〜 73.8万/㎡

2025年第3四半期 4,800万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 48.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市鶴見区全体）

🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年

🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	287,620	-
2017	291,329	-
2019	295,361	+909
2021	294,028	-713
2023	294,106	+414
2024	295,947	+1,567

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）

将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%

横浜市鶴見区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市鶴見区の一戸建てマップ

横浜市鶴見区内のエリアランキング

矢向は横浜市鶴見区内36地区中9位（上位75%）。単価51.3万/㎡。 1つ上の平安町とは1%の差。

高価格帯（1〜12位）

1 尻手

61.1万

+19%

2 大東町

57.7万

+13%

3 市場東中町

57.1万

+12%

4 佃野町

56.0万

+9%

5 豊岡町

55.4万

+8%

6 鶴見中央

54.5万

+6%

7 朝日町

53.7万

+5%

8 平安町

51.5万

+1%

9 矢向 ◀

51.3万

―

10 市場西中町

51.1万

+0%

11 江ケ崎町

50.5万

-1%

12 本町通

50.4万

-2%

中価格帯（13〜24位）

13 栄町通

49.6万

-3%

24 汐入町

44.8万

-13%

他 10 地区

お手頃帯（25〜36位）

25 岸谷

44.6万

-13%

36 梶山

27.8万

-46%

他 10 地区

最寄り駅の相場

矢向周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市鶴見区矢向５丁目７４７番５	33.3万/㎡	+2.5%	住宅	矢向 500m
横浜市鶴見区矢向４丁目３９２番２	33.3万/㎡	+2.1%	住宅,店舗	尻手 250m
横浜市鶴見区矢向３丁目９５４番３	32.6万/㎡	+1.9%	住宅	尻手 400m
横浜市鶴見区矢向１丁目１５３５番１０	26.0万/㎡	+2.8%	住宅	尻手 900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

矢向の他の不動産相場