大東町の一戸建て相場
神奈川県横浜市鶴見区大東町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市鶴見区大東町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.7万円（成約30件、前年比-20.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
15件
4,268万
100〜120㎡
9件
4,877万
150㎡以上
3件
14,394万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,807万
6〜8m
7件
3,913万
8m以上
18件
6,685万
平均㎡単価
57.7万/㎡
前年比 ▼20.9%
平均価格
4,597万円
取引実績
30件
平均面積
95㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
29万
73万
'10'13'17'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
64
築11-15年
55
築21-25年
37
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,167万円
3件
３ＬＤＫ
4,433万円
3件
４ＬＤＫ
4,000万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
85㎡〜
44.7万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
50㎡〜
64.0万/㎡
2025年第1四半期
5,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
76.0万/㎡
2025年第1四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
77.3万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2023年第4四半期
3,500万円
50㎡〜
70.0万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
85㎡〜
34.1万/㎡
2023年第2四半期
4,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
61.5万/㎡
2022年第4四半期
5,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市鶴見区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+557人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 287,620 | - |
| 2017 | 291,329 | - |
| 2019 | 295,361 | +909 |
| 2021 | 294,028 | -713 |
| 2023 | 294,106 | +414 |
| 2024 | 295,947 | +1,567 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年+3.9%、2050年+2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市鶴見区の一戸建てマップ
横浜市鶴見区内のエリアランキング
大東町は横浜市鶴見区内36地区中2位（上位94%）。
単価57.7万/㎡。
1つ上の尻手とは6%の差。
高価格帯（1〜12位）