エクセレントシティ横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目13-14 | 築8年 | 45戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の97.7万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、4年間で7.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・14件）で、平均4,435万円です。2LDKが最も高く平均4,435万円、1LDKは平均3,854万円です。
1LDK
3,854万
8件
2LDK
4,435万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 3,854万 | 3,419万 | 5,241万 |
| 2LDK | 14件 | 4,435万 | 3,791万 | 5,659万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は100.6万円で、1-3階（90.1万円）と比べて10.5万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
10件
90.1万/㎡
4-7階
5件
99.7万/㎡
8階以上
7件
100.6万/㎡
最上層と最下層の差: +10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目13-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年11月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 33.13m² ～ 54.18m² |
| 分譲会社 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 新日本コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩2分
京急鶴見駅
京急本線
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徒歩4分
鶴見駅
JR鶴見線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
横浜市立鶴見小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセレントシティ横浜鶴見 | 2018 | 45戸 | 102.9万 | 4,880万 |
| センチュリー鶴見 | 1989 | 16戸 | 49.1万 | 850万 |
| マキシヴ横浜鶴見デュエ | 2024 | 39戸 | - | - |
| リビオレゾン横浜鶴見ステーションサイト | 2023 | 118戸 | 127.9万 | 4,580万 |
| バージュアル横濱鶴見２ | 2009 | 24戸 | 67.1万 | 1,450万 |
| アランシア鶴見 | 2007 | 24戸 | 77.5万 | 1,680万 |
| アールケープラザ鶴見 | 2001 | 21戸 | 69.1万 | 4,880万 |
| ウィンシティ鶴見中央 | 2007 | 40戸 | 87.6万 | 4,280万 |
| ヴェラハイツ鶴見 | 1989 | 163戸 | 51.3万 | 980万 |
| ワコー京浜ビル | 1984 | 6戸 | - | - |
| リルシア横濱鶴見3 | 2024 | 40戸 | 140.0万 | 3,330万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 95.1万 | 89.6万 | 89.7万 | 92.8万 | 102.9万 |
| 1LDK | 99.3万 | 105.2万 | - | 102.8万 | 108.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,880万 | 102.89万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜8階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,580万 | 107.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,998万 | 102.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,480万 | 94.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,080万 | 91.24万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 3,990万 | 89.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 93.47万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.69万/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,180万 | 93.47万/㎡ |
| 2022年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,680万 | 105.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,180万 | 88.14万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,880万 | 90.07万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,280万 | 95.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,240万 | 97.71万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,190万 | 96.29万/㎡ |
| 2021年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,890万 | 109.94万/㎡ |
| 2021年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,180万 | 95.61万/㎡ |
| 2021年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,190万 | 96.21万/㎡ |
| 2021年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,280万 | 97.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,380万 | 92.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 30㎡〜 | 3,190万 | 96.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。