エンゼルハイム鶴見第１０（築41年・㎡単価52.3万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142018201920202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2026年は62.6万/㎡へ、12年間で71.1%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均2,849万円です。2LDKが最も高く平均3,188万円、3LDKは平均2,849万円です。

2LDK

2件

3,188万

3LDK

2件

2,849万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,188万	2,990万	3,385万
3LDK	2件	2,849万	2,849万	2,849万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.6万円で、1-3階（45.4万円）と比べて12.2万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

45.4万/㎡

5件

4-7階

57.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +12.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央2丁目17-39
築年月	1985-10（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	60.50m² ～ 71.68m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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京急鶴見駅

京急本線

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立鶴見小学校

中学校

横浜市立鶴見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム鶴見第１０	1985	46戸	62.6万	4,490万
ナイスアーバンステイツ鶴見中央	2002	64戸	66.4万	4,980万
オーベルグランディオ横浜鶴見アリーナテラス	2014	180戸	106.2万	7,280万
サングレイス鶴見	2001	50戸	79.8万	6,180万
鶴見ダイカンプラザ	1984	120戸	55.8万	1,380万
セントラルハイム２	1994	31戸	48.7万	2,130万
モナークマンション鶴見	1984	100戸	68.5万	3,690万
正木屋マンション	1976	54戸	50.5万	2,580万
エルズ鶴見シティフロント	2001	29戸	66.1万	3,780万
鶴見コーポ	1977	9戸	12.6万	500万
ジョイフル一番館鶴見中央	1998	11戸	68.3万	4,499万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2026
2LDK	-	52.1万	46.3万	-	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	4LDK	70㎡〜	4,490万	62.64万/㎡
2020年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,180万	52.57万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.95万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.95万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,800万	46.29万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,150万	52.07万/㎡
2014年8月	低層	4DK	65㎡〜	2,530万	36.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。