ネオマイム鶴見中央センターコート
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目34-13 | 築30年 | 53戸
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
200920132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2026年は95.2万/㎡へ、17年間で109.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の121,500円から2022年には103,000円へ、15.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・29件）で、平均4,496万円です。4LDKが最も高く平均5,433万円、2LDKは平均3,174万円です。
2LDK
3,174万
5件
2SLDK
3,461万
2件
3LDK
4,496万
29件
4LDK
5,433万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,174万 | 2,578万 | 4,623万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,461万 | 3,146万 | 3,775万 |
| 3LDK | 29件 | 4,496万 | 3,469万 | 6,280万 |
| 4LDK | 2件 | 5,433万 | 5,157万 | 5,709万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.0万円で、1-3階（46.9万円）と比べて7.1万円（+15.1%）高くなっています。
1-3階
8件
46.9万/㎡
4-7階
9件
57.8万/㎡
8階以上
21件
54万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目34-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 19.43m² ～ 119.04m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通商 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
鶴見小学校
中学校
鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム鶴見中央センターコート | 1996 | 53戸 | 95.2万 | 6,280万 |
| ロワール横濱鶴見 | 2004 | 73戸 | 58.2万 | 4,660万 |
| ニックハイム鶴見中央通り | 1986 | 61戸 | 58.9万 | 3,180万 |
| レア横濱鶴見中央 | 2013 | 31戸 | 87.0万 | 1,980万 |
| メインステージ鶴見３ | 2021 | 105戸 | 105.1万 | 2,430万 |
| エミネンス鶴見中央ウィズビー | 1994 | 19戸 | 32.7万 | 1,730万 |
| アクタスＦ | 1996 | 42戸 | 64.7万 | 4,180万 |
| NICハイム鶴見第一 | 1979 | 83戸 | 62.7万 | 3,350万 |
| レア横濱鶴見中央弐番館 | 2017 | 30戸 | 99.2万 | 2,150万 |
| クリオ横濱鶴見ミッドグレイス | 2024 | 40戸 | 105.2万 | 6,900万 |
| マック鶴見コート | 1988 | 31戸 | 42.7万 | 1,080万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.8万 | 68.8万 | - | 74.6万 | 68.2万 | 71.7万 | 67.9万 | 95.2万 |
| 4LDK | - | - | - | 62.0万 | - | - | - | - |
| 2LDK | 55.2万 | - | 63.1万 | - | - | - | - | - |
| 2SLDK | 49.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 95.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,990万 | 71.68万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,890万 | 67.82万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,890万 | 67.82万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,990万 | 68.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 61.95万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,480万 | 74.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,890万 | 63.09万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,790万 | 68.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 55.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.27万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.32万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,290万 | 49.99万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 49.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 115㎡〜 | 4,990万 | 41.92万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.73万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 54.44万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.11万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,730万 | 37.77万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.23万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 38.37万/㎡ |
| 2012年2月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 40.06万/㎡ |
| 2012年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 36.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 44.38万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.46万/㎡ |
| 2011年5月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.92万/㎡ |
| 2009年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 49.72万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,560万 | 38.81万/㎡ |
| 2009年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,650万 | 40.17万/㎡ |
| 2009年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.92万/㎡ |
| 2009年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 52.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の94%）で、平均月額101,250円。
1DK
99,000〜103,000円
101,250円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
7件
10〜15万
10件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,495円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,596円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 1DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 99,000円 | 2,496円/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,157円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 103,000円 | 2,596円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。