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パシフィック綱島

神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目31-3 | 築42年 | 71戸

推定相場
パシフィック綱島
最新データ
2025年6月
売買60件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（38.5万円）を8.6%上回って、横浜市鶴見区全体の平均（50.9万円）より17.8%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、12年間で52.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・42件）で、平均2,556万円です。4LDKが最も高く平均3,164万円、2LDKは平均2,372万円です。
2LDK
3件
2,372万
2SLDK
2件
2,846万
3LDK
42件
2,556万
4LDK
11件
3,164万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,372万 2,220万 2,506万
2SLDK 2件 2,846万 2,816万 2,876万
3LDK 42件 2,556万 1,785万 3,429万
4LDK 11件 3,164万 2,356万 3,490万

物件概要

所在地神奈川県横浜市鶴見区駒岡4丁目31-3
築年月1984年8月（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数71戸
専有面積65.73m² ～ 85.12m²
分譲会社太平洋興発
施工会社三平興業
管理会社太平洋興発
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
伊勢山神社下バス停駅
徒歩4分
🚉
綱島駅
東急東横線
徒歩21分

学区情報

小学校
駒岡小学校
中学校
末吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パシフィック綱島 1984 71戸 41.8万 3,390万
ライオンズマンション綱島第７ 1998 38戸 48.3万 3,180万
センターフォートB棟 2009 20戸 72.5万 5,480万
センターフォートH棟 2009 90戸 42.2万 3,480万
センターフォート 2009 501戸 49.5万 4,180万
センターフォートF棟 2009 48戸 52.7万 4,880万
コスモ綱島東 1999 27戸 50.5万 3,390万
ドラゴンマンション綱島壱番館 1996 25戸 48.7万 2,680万
ワコー駒岡 1982 22戸 28.2万 1,880万
ベルメゾンエスペランス駒岡 1979 28戸 35.6万 2,090万
綱島東パークホームズ参番館 1999 54戸 49.5万 3,980万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
21件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - 30.3万 - - 39.2万 39.6万 41.4万
3LDK 26.2万 29.4万 29.0万 34.1万 44.1万 38.7万 38.9万 38.9万
2LDK 28.6万 - - - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 4LDK 80㎡〜 3,390万 41.83万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 85㎡〜 3,390万 39.83万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,999万 35.42万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 80㎡〜 3,490万 43.06万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 85㎡〜 3,490万 41.01万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,590万 39.41万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 80㎡〜 3,099万 36.6万/㎡
2025年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,890万 43.97万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,590万 44.29万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 45.49万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 80㎡〜 3,099万 36.6万/㎡
2024年5月 中層 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.6万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 80㎡〜 3,199万 37.78万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,199万 37.78万/㎡
2024年2月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.77万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 85㎡〜 3,590万 42.18万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 80㎡〜 3,580万 44.17万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 80㎡〜 3,099万 36.6万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.13万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,698万 39.29万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,780万 42.08万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,098万 45.12万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 80㎡〜 3,490万 41.22万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 80㎡〜 3,180万 39.24万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 80㎡〜 3,099万 36.6万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,498万 36.38万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.08万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.09万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 85㎡〜 2,850万 33.49万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 85㎡〜 2,999万 35.24万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 85㎡〜 2,999万 35.24万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,940万 28.75万/㎡
2021年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,199万 37.59万/㎡
2020年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,940万 28.75万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.76万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.35万/㎡
2020年12月 中層 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.32万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.35万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,760万 26.78万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 27.87万/㎡
2018年4月 低層 2DK 65㎡〜 1,780万 26.72万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,090万 28.57万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.79万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.47万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 70㎡〜 2,090万 28.57万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 25.79万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.69万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.47万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.04万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 70㎡〜 2,190万 29.94万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。