ニューハイツ北寺尾
神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目1-4 | 築48年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は31万/㎡へ、13年間で71.1%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では24.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の59%・10件）で、平均1,212万円です。2DKが最も高く平均1,463万円、3DKは平均1,002万円です。
2DK
1,463万
3件
2LDK
1,212万
10件
3K
1,312万
2件
3DK
1,002万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,463万 | 1,430万 | 1,530万 |
| 2LDK | 10件 | 1,212万 | 892万 | 1,466万 |
| 3K | 2件 | 1,312万 | 1,192万 | 1,431万 |
| 3DK | 2件 | 1,002万 | 954万 | 1,049万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.9万円で、1-2階（22.9万円）と比べて3.0万円（+13.1%）高くなっています。
1-2階
11件
22.9万/㎡
3階以上
6件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年9月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 46.17m² ～ 52.09m² |
| 施工会社 | 宮本工務店 安藤建設 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
横浜市立旭小学校
中学校
横浜市立寺尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューハイツ北寺尾 | 1978 | 16戸 | 31.0万 | 1,430万 |
| ネオマイム北寺尾 | 2001 | 26戸 | 46.4万 | 2,980万 |
| ナイスブライトピア横濱北寺尾 | 2015 | 64戸 | 58.5万 | 4,280万 |
| 馬場町第一グリーンハイツ | 1978 | 8戸 | 25.8万 | 900万 |
| ニックハイム北寺尾三ッ池公園 | 1985 | 26戸 | 27.9万 | 1,690万 |
| サンフラワー鶴見 | 1975 | 8戸 | 15.9万 | 900万 |
| 寺尾台ハイツ | 1972 | 28戸 | 25.9万 | 1,480万 |
| 横濱北寺尾ヒルステージ | 2000 | 50戸 | 40.5万 | 2,780万 |
| デュオヒルズ横濱北寺尾 | 2015 | 119戸 | 58.9万 | 4,450万 |
| エスバイエルマンション北寺尾 | 2001 | 43戸 | 23.0万 | 1,680万 |
| グランドール鶴見 | 1990 | 20戸 | 33.7万 | 1,780万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | - | 32.1万 | 31.0万 |
| 2LDK | - | 26.1万 | 18.1万 | 21.2万 | 25.9万 | 24.8万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,430万 | 30.98万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,530万 | 33.14万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,430万 | 30.98万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.68万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 23.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.11万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 880万 | 18.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.74万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.75万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,285万 | 24.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 880万 | 17.99万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 800万 | 16.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 960万 | 19.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。