ライオンズマンション東寺尾
神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目11-7 | 築42年 | 54戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2026年は36.5万/㎡へ、13年間で21.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
49.6万円/㎡
レンジ
39.7〜59.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.937
補正係数 ×0.937
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の64%・21件）で、平均1,971万円です。1LDKが最も高く平均2,593万円、3DKは平均1,971万円です。
1LDK
2,593万
4件
2SDK
1,985万
4件
2LDK
2,187万
2件
3DK
1,971万
21件
3LDK
2,379万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,593万 | 2,296万 | 2,849万 |
| 2SDK | 4件 | 1,985万 | 1,900万 | 2,080万 |
| 2LDK | 2件 | 2,187万 | 1,990万 | 2,383万 |
| 3DK | 21件 | 1,971万 | 1,201万 | 2,580万 |
| 3LDK | 2件 | 2,379万 | 2,317万 | 2,440万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾3丁目11-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 50.49m² ～ 75.57m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 三平興業 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
生麦駅
京急本線
🚉
徒歩23分
大口駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立寺尾小学校
中学校
横浜市立生麦中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東寺尾 | 1984 | 54戸 | 35.2万 | 1,900万 |
| ライオンズマンション東寺尾第２ | 1986 | 25戸 | 37.8万 | 1,980万 |
| ヒルズ寺尾２番館 | 1982 | 60戸 | 32.4万 | 2,590万 |
| ヒルズ寺尾１番館 | 1982 | 27戸 | 29.2万 | 2,790万 |
| ヒルズ寺尾３番館 | 1982 | 13戸 | 38.8万 | 2,890万 |
| サンライク東寺尾 | 1991 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション東寺尾ヒルズ | 1998 | 39戸 | 39.3万 | 2,850万 |
| クリオ横浜大口参番館 | 2002 | 66戸 | 52.5万 | 3,780万 |
| レックス西寺尾ガーデンヒルズ | 1997 | 61戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| ヒルトップ横浜東寺尾 | 1992 | 127戸 | 32.5万 | 3,130万 |
| メゾンアズサ東寺尾 | 1984 | 12戸 | 27.7万 | 1,280万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 54㎡ | 33万円 | 2SDK | - | 南 |
| 1,880万円 | 54㎡ | 34.8万円 | 3DK | - | 南西 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SDK | - | - | - | - | - | - | 38.8万 | 36.5万 |
| 3DK | 31.1万 | - | - | - | 40.8万 | 28.9万 | 43.0万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 45.9万 | - | 37.0万 | - |
| 3LDK | - | 42.5万 | - | 44.3万 | - | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,900万 | 35.19万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.81万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.23万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.05万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.81万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.15万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.38万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 40.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.78万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.41万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 44.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,078万 | 38.15万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 22.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,300万 | 24.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.77万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 31.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 25.93万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.41万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,340万 | 24.82万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.56万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 37.44万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,400万 | 25.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。