鶴見寺谷マンション
神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目27-13 | 築56年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.4万/㎡から2024年は27.3万/㎡へ、11年間で41.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2016年には76,500円へ、9.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の90%・19件）で、平均1,041万円です。1LDKが最も高く平均1,254万円、2DKは平均1,041万円です。
1LDK
1,254万
2件
2DK
1,041万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,254万 | 1,147万 | 1,361万 |
| 2DK | 19件 | 1,041万 | 598万 | 1,500万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区寺谷1丁目27-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年1月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 37.11m² ～ 40.32m² |
| 施工会社 | 福田建築事務所 |
| 管理会社 | 豊栄美装 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立豊岡小学校
中学校
横浜市立鶴見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鶴見寺谷マンション | 1970 | 15戸 | 26.1万 | 1,050万 |
| アリュール鶴見寺谷 | 2003 | 69戸 | 62.6万 | 5,280万 |
| クリオ鶴見東寺尾壱番館 | 1998 | 22戸 | 57.0万 | 4,299万 |
| エミネンス昭和坂 | 1976 | 24戸 | 34.7万 | 1,350万 |
| 東寺尾マンション | 1971 | 74戸 | 22.7万 | 1,300万 |
| 諏訪坂ハイツ | 1974 | 30戸 | 20.7万 | 940万 |
| 日榮ハイム諏訪坂 | 1983 | 20戸 | 25.4万 | 1,480万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツＢ棟 | 1982 | 30戸 | 31.4万 | 2,580万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツ | 1982 | 85戸 | 24.4万 | 1,998万 |
| 横浜鶴見東寺尾ハイツＡ棟 | 1982 | 85戸 | 25.1万 | 1,980万 |
| 鶴見マンション | 1968 | 12戸 | 29.8万 | 910万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 23.2万 | 21.4万 | - | 24.7万 | 31.0万 | 28.5万 | 28.5万 | 27.3万 |
| 1LDK | - | 29.5万 | 26.8万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,050万 | 26.05万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 28.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 28.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 28.53万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,150万 | 28.53万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 31.01万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 31.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 590万 | 15.9万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 620万 | 16.71万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 650万 | 17.52万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,200万 | 29.77万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 31.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.71万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,080万 | 26.79万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,190万 | 29.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 20.22万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 810万 | 21.83万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 860万 | 23.18万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 20.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 860万 | 23.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 19.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の80%）で、平均月額72,750円。
2DK
68,000〜85,000円
72,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 85,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 68,000円 | 1,690円/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,736円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。