菊名パークホームズ
神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7丁目25-15 | 築37年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.8万/㎡から2025年は40.1万/㎡へ、12年間で102.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均2,200万円です。3LDKが最も高く平均2,200万円、3DKは平均1,787万円です。
2LDK
2,061万
14件
3DK
1,787万
2件
3LDK
2,200万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 2,061万 | 1,519万 | 2,461万 |
| 3DK | 2件 | 1,787万 | 1,457万 | 2,117万 |
| 3LDK | 15件 | 2,200万 | 1,702万 | 3,216万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区北寺尾7丁目25-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.06m² ～ 78.16m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
北寺尾七丁目バス停駅
JR越後線
🚉
徒歩18分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
馬場小学校
中学校
上の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 菊名パークホームズ | 1989 | 22戸 | 35.1万 | 1,898万 |
| 菊名パークホームズ弐番館 | 1994 | 19戸 | 25.3万 | 1,980万 |
| マイキャッスル菊名 | 1992 | 15戸 | 30.6万 | 780万 |
| 北寺尾マンション | 1969 | 12戸 | 15.3万 | 690万 |
| 菊名テラスハウス | 1977 | 10戸 | - | - |
| 獅子ヶ谷ヒルズ | 1989 | 18戸 | 32.8万 | 2,899万 |
| ニッコーハイツ菊名 | 1979 | 18戸 | 26.3万 | 1,560万 |
| ヴェレーナグラン菊名の杜 | 2024 | 128戸 | 104.9万 | 7,480万 |
| アドヴァンス北寺尾 | 1994 | 26戸 | 30.1万 | 1,680万 |
| ナイスアーバン北寺尾第２ | 1993 | 28戸 | 34.7万 | 1,840万 |
| メイワハイツ菊名 | 1981 | 8戸 | 20.3万 | 1,480万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 31.3万 | 28.7万 | - | 45.4万 | 40.1万 |
| 3LDK | 27.0万 | - | 29.7万 | 27.7万 | 25.1万 | 36.9万 | - | - |
| 3DK | - | 34.2万 | - | 25.5万 | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,898万 | 35.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,098万 | 38.81万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 38.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 38.66万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,240万 | 41.44万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,295万 | 42.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 45.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,590万 | 47.91万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 46.06万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.07万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,499万 | 27.73万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.58万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.2万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.7万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.58万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.7万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,850万 | 34.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.02万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.52万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.23万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額103,000円。
2LDK
98,000〜108,000円
103,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 108,000円 | 1,998円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。