ラポール鶴見
神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1丁目18-1 | 築46年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.2万/㎡から2024年は42.2万/㎡へ、11年間で44.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
52.3万円/㎡
レンジ
47.1〜57.5万円/㎡
市区町村ベースライン 52.9万円/㎡
補正係数 ×0.988
補正係数 ×0.988
代表面積 58.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の42%・14件）で、平均2,269万円です。3LDKが最も高く平均2,768万円、2DKは平均2,085万円です。
2DK
2,085万
2件
2SDK
2,259万
6件
2SLDK
2,407万
4件
3DK
2,269万
14件
3LDK
2,768万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 2,085万 | 2,023万 | 2,147万 |
| 2SDK | 6件 | 2,259万 | 1,913万 | 2,683万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,407万 | 2,235万 | 2,616万 |
| 3DK | 14件 | 2,269万 | 1,785万 | 2,639万 |
| 3LDK | 7件 | 2,768万 | 2,644万 | 2,907万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
35.7万/㎡
3階以上
23件
35.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 45.02m² ～ 61.39m² |
| 分譲会社 | 辰村不動産 |
| 施工会社 | 辰村組 |
| 管理会社 | 辰和管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
鶴見小野駅
JR鶴見線
🚉
徒歩15分
京急鶴見駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立下野谷小学校
中学校
横浜市立潮田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール鶴見 | 1980 | 38戸 | 47.2万 | 2,790万 |
| ローズハイツ鶴見 | 1978 | 49戸 | 47.0万 | 3,100万 |
| ヴィスタシア横浜鶴見パークアヴェニュー | 2012 | 155戸 | 71.8万 | 5,100万 |
| セントレジアス鶴見 | 2003 | 38戸 | 41.2万 | 4,190万 |
| サンライズ鶴見 | 1988 | 35戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| クリオレジダンス横浜鶴見 | 2000 | 175戸 | 47.7万 | 4,980万 |
| クリオレジダンス横浜鶴見サウスウイング | 2000 | 89戸 | - | - |
| 日商岩井鶴見マンション | 1977 | 269戸 | 61.5万 | 3,790万 |
| ダイアパレス鶴見並木通り | 2001 | 29戸 | 45.7万 | 3,480万 |
| エンゼルハイムリバーサイド鶴見本町通 | 2000 | 32戸 | 58.4万 | 3,780万 |
| ノブレス横濱鶴見ミッドパーク | 2025 | 59戸 | 109.3万 | 7,499万 |
横浜市鶴見区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.3万円 | 3,571円 | 2,019 |
| 1DK/1LDK | 11.6万円 | 3,143円 | 757 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 2,091円 | 361 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,558円 | 310 |
| 3LDK+ | 13.7万円 | 2,129円 | 159 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 25.2万 | 38.5万 | 34.0万 | - | - | - | - | 39.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 43.6万 | 43.9万 | 43.9万 | 48.8万 | 47.2万 |
| 2DK | - | - | - | - | - | 44.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | - | - | 42.6万 | 38.4万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 47.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,998万 | 48.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 43.99万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.94万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.42万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.94万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.94万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 43.18万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.45万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.13万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.51万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.21万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.21万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,840万 | 31.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,770万 | 30.15万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,440万 | 25.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.08万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 26.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,840万 | 31.34万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.61万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.44万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.37万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,690万 | 31.48万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,570万 | 27.67万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。