ロータリーパレス菊名
神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目3-6 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の42.1万/㎡から2023年は50.4万/㎡へ、6年間で19.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では23.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均3,599万円です。2LDKが最も高く平均4,282万円、3LDKは平均3,599万円です。
2LDK
4,282万
3件
3LDK
3,599万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,282万 | 4,117万 | 4,518万 |
| 3LDK | 3件 | 3,599万 | 3,378万 | 3,781万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区上の宮1丁目3-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.71m² ～ 112.19m² |
| 分譲会社 | 総和地所 岩田建設 |
| 施工会社 | ハヤカワ |
| 管理会社 | 日本総合コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
菊名駅
JR横浜線 / 東急東横線
学区情報
小学校
菊名小学校
中学校
上の宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロータリーパレス菊名 | 2004 | 30戸 | 50.4万 | 3,980万 |
| エクセル菊名ヒルステア | 1997 | 36戸 | 49.7万 | 3,480万 |
| エクセル菊名ヒルステア３番館 | 1997 | 12戸 | 49.7万 | 3,480万 |
| エクセル菊名ヒルステア１番館 | 1997 | 8戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| エクセル菊名ヒルステア２番館 | 1997 | 12戸 | 54.3万 | 4,380万 |
| ヴェレーナグラン菊名の杜 | 2024 | 128戸 | 104.9万 | 7,480万 |
| ラフィネガーデン菊名 | 2000 | 37戸 | 52.5万 | 3,380万 |
| マイキャッスル菊名２ | 1996 | 23戸 | 52.3万 | 3,580万 |
| ニッコーハイツ菊名 | 1979 | 18戸 | 26.3万 | 1,560万 |
| メイワハイツ菊名 | 1981 | 8戸 | 20.3万 | 1,480万 |
| サンクタス菊名リネアストリシア | 2010 | 99戸 | 94.9万 | 5,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.1万 | 40.8万 | - | 50.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,900万 | 50.06万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.22万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 54.94万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。