桂台のマンション相場
神奈川県横浜市青葉区桂台 | 66件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市青葉区桂台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価54.4万円（成約66件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.1万円に対し、築25年は44.8万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
67.1万/㎡
築5年
18件
61.7万/㎡
築10年
10件
60.9万/㎡
築15年
8件
47.1万/㎡
築20年
2件
43.7万/㎡
築25年
6件
44.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（59件）。２ＬＤＫの平均価格は4,404万円。
３ＬＤＫ
59件
4,313万円
４ＬＤＫ
3件
3,825万円
２ＬＤＫ
2件
4,404万円
平均㎡単価
54.4万/㎡
平均価格
3,947万円
取引実績
66件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.9万円から2025年は㎡72.3万円へ、17年間で+60.9%上昇（年平均+3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
61
築11-15年
46
築16-20年
43
築21-25年
40
築26-30年
45
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,007万円
59件
４ＬＤＫ
3,567万円
3件
２ＬＤＫ
3,950万円
2件
２ＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,700万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
67.5万/㎡
2024年第2四半期
4,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6万/㎡
2024年第1四半期
4,900万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
70.0万/㎡
2023年第3四半期
3,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
38.8万/㎡
2023年第2四半期
3,700万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
46.0万/㎡
2023年第1四半期
3,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3万/㎡
2023年第1四半期
4,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桂台のマンション一覧（6棟）
ラ青葉台コルティーレ
築12年
| 5階建
| 90戸
5,880万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買41件
マグノーリエ青葉台
築31年
| 5階建
| 80戸
3,898万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買40件
サンクタス青葉台オーパス
築14年
| 地下1階付5階建
| 50戸
4,150万円
直近売出価格
61.2万/㎡
㎡単価
売買22件
小田急コアロード青葉台
築22年
| 5階建
| 57戸
4,180万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買15件
コープタウン青葉台
築40年
| 2階建
| 17戸
3,180万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買7件
パークハウス青葉台
築27年
| 5階建
| 15戸
売買0件
市場環境（横浜市青葉区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年
🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 308,344 | - |
| 2017 | 308,335 | - |
| 2019 | 308,833 | +113 |
| 2021 | 310,217 | +426 |
| 2023 | 308,151 | -806 |
| 2024 | 306,960 | -733 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市青葉区のマンションマップ
横浜市青葉区内のエリアランキング
桂台は横浜市青葉区内26地区中10位（上位62%）。
単価54.4万/㎡。
1つ上の荏田西とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）
桂台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市青葉区桂台１丁目１９番１３ | 24.4万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 青葉台 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）