しらとり台の一戸建て相場

Name: しらとり台の一戸建て相場データ（横浜市青葉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市青葉区しらとり台 | 163件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市青葉区しらとり台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.5万円（成約163件、前年比+5.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

しらとり台の一戸建て

155件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,579万円

うち土地分

9,073万円

うち建物分

506万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,890万円。軽量鉄骨造（6,004万円）との差は281%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

22,890万

9件

鉄骨造

7,260万

5件

木造

6,421万

137件

軽量鉄骨造

6,004万

7件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

8,343万

8件

80〜100㎡

5,360万

36件

100〜120㎡

6,576万

79件

120〜150㎡

6,215万

20件

150㎡以上

15,842万

17件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

6,529万

68件

6〜8m

7,481万

56件

8m以上

8,623万

36件

しらとり台 42.5万/㎡横浜市青葉区内 9位/40地区

平均㎡単価

42.5万/㎡

前年比 ▲5.9%

平均価格

6,475万円

取引実績

163件

平均面積

158㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

39万

68万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,107万円

14件

３ＬＤＫ

5,540万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,700万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,700万円

1件

５ＬＤＫ

8,100万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

5,200万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,000万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,400万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 67.7万/㎡

2025年第4四半期 6,500万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 36.1万/㎡

2025年第4四半期 6,600万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 50.8万/㎡

2025年第4四半期 6,000万円 185㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 32.4万/㎡

2025年第3四半期 6,500万円 160㎡〜・４ＬＤＫ 40.6万/㎡

2025年第3四半期 6,200万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 42.8万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 34.4万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 48.0万/㎡

2025年第3四半期 12,000万円 240㎡〜 50.0万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 110㎡〜 45.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市青葉区全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-695人/年

🟢 供給: 空き家率6.2%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	308,344	-
2017	308,335	-
2019	308,833	+113
2021	310,217	+426
2023	308,151	-806
2024	306,960	-733

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6.2%（2018年: 8.1% → 改善）

将来人口: 2035年-1%、2050年-5.1%

横浜市青葉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市青葉区の一戸建てマップ

横浜市青葉区内のエリアランキング

しらとり台は横浜市青葉区内40地区中9位（上位78%）。単価42.5万/㎡。 1つ上の藤が丘とは0%の差。

高価格帯（1〜14位）

1 あざみ野南

53.5万

+26%

2 新石川

52.5万

+24%

3 青葉台

51.1万

+20%

4 あざみ野

49.0万

+15%

5 美しが丘

45.3万

+7%

6 荏田西

44.0万

+3%

7 荏田北

43.5万

+2%

8 藤が丘

42.7万

+0%

9 しらとり台 ◀

42.5万

―

10 荏田町

42.4万

+0%

11 元石川町

42.1万

-1%

12 もえぎ野

40.9万

-4%

13 すすき野

40.6万

-4%

14 みすずが丘

40.6万

-5%

中価格帯（15〜28位）

15 榎が丘

40.4万

-5%

28 たちばな台

34.7万

-18%

他 12 地区

お手頃帯（29〜40位）

29 桂台

34.1万

-20%

40 鉄町

25.7万

-40%

他 10 地区

最寄り駅の相場

しらとり台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市青葉区しらとり台２番１７	36.0万/㎡	+1.1%	住宅,店舗	青葉台 650m
横浜市青葉区しらとり台１７番５４	28.7万/㎡	+1.4%	住宅	青葉台 1000m
横浜市青葉区しらとり台５２番２０	26.0万/㎡	+1.2%	住宅	青葉台 1300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

しらとり台の他の不動産相場