総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›神奈川県›横浜市青葉区›美しが丘›ユニーブル美しが丘

ユニーブル美しが丘

神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目5-12 | 築23年 | 23戸

推定相場
ユニーブル美しが丘
最新データ
2025年7月
売買42件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.5万円。周辺エリア平均（80.8万円）より11.6%低く、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を15.9%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20092013201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.4万/㎡から2025年は71.5万/㎡へ、16年間で44.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・19件）で、平均4,880万円です。3LDKが最も高く平均4,880万円、2SLDKは平均4,398万円です。
2LDK
19件
4,466万
2SLDK
3件
4,398万
3LDK
19件
4,880万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 4,466万 3,462万 5,571万
2SLDK 3件 4,398万 4,327万 4,433万
3LDK 19件 4,880万 4,025万 5,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.1万円で、1-3階（60.7万円）と比べて1.4万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
60.7万/㎡
20件
4-7階
62.1万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目5-12
築年月2003年6月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数23戸
専有面積50.35m² ～ 85.41m²
分譲会社ユニホー
施工会社森本組
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
たまプラーザ駅
東急田園都市線
徒歩9分
🚉
鷺沼駅
東急田園都市線
徒歩12分

学区情報

小学校
美しが丘東小学校
中学校
美しが丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ユニーブル美しが丘 2003 23戸 71.5万 3,598万
ルーラルたまプラーザ 1996 18戸 60.3万 3,080万
たまプラーザパークホームズ 1991 30戸 90.4万 5,980万
たまプラーザ美しが丘スカイマンション 1986 44戸 78.4万 5,180万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＡ棟 1986 44戸 60.2万 5,280万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＢ棟 1986 27戸 47.8万 3,580万
たまプラーザ美しが丘スカイマンションＣ棟 1986 14戸 60.5万 3,990万
D’グランセ鷺沼ヒルズ 2005 23戸 81.1万 5,680万
スカールたまプラーザ 1997 35戸 80.1万 5,380万
クレッセントたまプラーザ２ 1999 26戸 87.5万 7,180万
プラウド鷺沼三丁目 2011 32戸 105.8万 7,480万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020212025
2LDK 69.9万 - - 66.4万 64.8万 64.1万 64.1万 71.5万
3LDK 61.2万 62.0万 - 61.5万 66.7万 60.8万 - -
2SLDK - - 57.9万 - 59.4万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 2LDK 50㎡〜 3,598万 71.46万/㎡
2021年2月 高層 2LDK 60㎡〜 3,890万 64.07万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 60㎡〜 3,690万 60.78万/㎡
2020年4月 高層 2LDK 60㎡〜 3,890万 64.07万/㎡
2019年8月 高層 2LDK 60㎡〜 3,890万 64.07万/㎡
2019年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,180万 59.36万/㎡
2019年6月 中層 2LDK 70㎡〜 4,290万 60.93万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 65.28万/㎡
2019年5月 高層 2LDK 60㎡〜 3,980万 65.55万/㎡
2019年3月 高層 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.84万/㎡
2019年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,780万 68.13万/㎡
2019年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,180万 59.36万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 60㎡〜 4,180万 68.84万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.68万/㎡
2018年6月 高層 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.68万/㎡
2018年5月 高層 2LDK 60㎡〜 4,380万 72.14万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 70㎡〜 4,290万 60.93万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.01万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 70㎡〜 4,490万 63.77万/㎡
2017年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,080万 57.94万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 4,680万 67.32万/㎡
2016年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,790万 54.52万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.01万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.01万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 61.01万/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.86万/㎡
2015年3月 高層 2LDK 65㎡〜 4,590万 69.87万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,090万 58.84万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,098万 58.2万/㎡
2014年7月 中層 3LDK 70㎡〜 4,278万 60.76万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 4,390万 62.34万/㎡
2014年4月 中層 2LDK 70㎡〜 4,580万 65.04万/㎡
2014年12月 低層 1SLDK 65㎡〜 3,780万 56.28万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,098万 58.2万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.52万/㎡
2014年11月 高層 2LDK 65㎡〜 3,300万 50.23万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.52万/㎡
2013年9月 中層 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.52万/㎡
2013年2月 中層 2LDK 70㎡〜 4,400万 62.49万/㎡
2011年7月 中層 2LDK 55㎡〜 2,980万 53.6万/㎡
2010年5月 中層 2LDK 55㎡〜 3,000万 53.96万/㎡
2009年1月 中層 2LDK 70㎡〜 3,480万 49.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。