クリオ青葉台

神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-10 | 築10年 | 35戸

推定相場

クリオ青葉台

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2017201920212026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の91.2万/㎡から2026年は98.9万/㎡へ、9年間で8.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

26万22万18万14万

20172018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の151,000円から2022年には245,000円へ、62.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均6,234万円です。2SLDKが最も高く平均6,782万円、2LDKは平均5,429万円です。

2LDK

8件

5,429万

2SLDK

4件

6,782万

3LDK

19件

6,234万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,429万	4,858万	5,980万
2SLDK	4件	6,782万	6,130万	7,318万
3LDK	19件	6,234万	5,494万	7,093万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.5万円で、1-3階（82.0万円）と比べて6.5万円（+7.9%）高くなっています。

1-3階

82万/㎡

16件

4-7階

88.5万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市青葉区榎が丘6-10
築年月	2016年6月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	35戸
専有面積	60.22m² ～ 84.61m²
分譲会社	明和地所
施工会社	大勝
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

榎が丘小学校

中学校

青葉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ青葉台	2016	35戸	98.8万	5,980万
ディアクオーレ青葉台	2004	24戸	66.0万	5,280万
セザール第二青葉台	1995	16戸	68.4万	3,480万
東急ドエルアルス青葉台	1985	14戸	63.2万	3,599万
エンゼルハイム青葉台	1984	39戸	57.4万	3,280万
青葉台コーポ	1978	16戸	47.5万	2,999万
青葉台マンションＢ棟	1972	11戸	26.4万	1,498万
青葉台マンションＡ棟	1972	22戸	34.3万	2,099万
アスティオス青葉台	1999	39戸	68.9万	4,780万
ユニテ青葉台	1981	11戸	41.5万	2,370万
ドレッセ青葉台プレエスタ	2011	119戸	91.3万	6,980万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

28件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2026
2LDK	88.0万	85.0万	75.7万	-	-	91.0万	98.8万
3LDK	92.0万	86.5万	83.2万	80.5万	85.1万	88.3万	-
2SLDK	-	84.8万	80.2万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	98.85万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	70㎡〜	6,180万	88.25万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	91.01万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,580万	83.23万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.92万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.92万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	5,190万	74.12万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,330万	76.11万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.26万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.92万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,180万	77.26万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.92万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	4,580万	75.71万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.73万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	60㎡〜	4,580万	75.71万/㎡
2019年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,780万	80.15万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.92万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	87.95万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	65㎡〜	6,180万	89.83万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,590万	81.26万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	6,080万	88.38万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	87.95万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	80㎡〜	6,900万	85.6万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,780万	79.01万/㎡
2018年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	5,999万	83.19万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	80㎡〜	6,900万	85.6万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	6,180万	89.83万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	6,688万	97.21万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	6,180万	89.83万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	6,280万	91.28万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	87.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額213,750円。3LDKなら月額213,750円が相場です。

2LDK

157,333円

151,000〜170,000円

3LDK

213,750円

170,000〜245,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

4件

20〜30万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	245,000円	3,561円/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,198円/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	170,000円	2,536円/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	151,000円	2,496円/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	220,000円	3,198円/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,728円/㎡
2017年6月	中層	2LDK	60㎡〜	151,000円	2,496円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。