ブライシス青葉台
神奈川県横浜市青葉区松風台14-79 | 築19年 | 103戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201020152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.3万/㎡から2025年は90.2万/㎡へ、15年間で32.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均6,182万円です。3LDKが最も高く平均6,182万円、3SLDKは平均5,597万円です。
2LDK
5,942万
3件
3LDK
6,182万
15件
3SLDK
5,597万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,942万 | 5,869万 | 6,087万 |
| 3LDK | 15件 | 6,182万 | 5,176万 | 7,299万 |
| 3SLDK | 2件 | 5,597万 | 5,433万 | 5,760万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は73.8万円で、1-3階（73.5万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
17件
73.5万/㎡
4-7階
6件
73.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区松風台14-79 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 73.69m² ～ 110.18m² |
| 分譲会社 | 東京急行電鉄 野村不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
横浜市立榎が丘小学校
中学校
横浜市立青葉台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライシス青葉台 | 2007 | 103戸 | 89.6万 | 6,600万 |
| アーバンビュー青葉台 | 2005 | 24戸 | 88.9万 | 8,480万 |
| ハイコート青葉台 | 1987 | 30戸 | 60.1万 | 5,980万 |
| ロイヤルシーズン青葉台ウエスト | 2018 | 24戸 | 108.8万 | 8,780万 |
| ライオンズマンション青葉台第６ | 1984 | 19戸 | 61.6万 | 3,390万 |
| 藤和青葉台ホームズ | 2002 | 41戸 | 79.6万 | 8,980万 |
| グランフォルム青葉台 | 1990 | 27戸 | 89.7万 | 11,000万 |
| グランフォルム青葉台C | 1990 | 9戸 | - | - |
| ライオンズガーデンテラス青葉台 | 1996 | 27戸 | 66.8万 | 4,280万 |
| 青葉台コートテラス | 2012 | 248戸 | 90.5万 | 6,398万 |
| ブランズ青葉台二丁目 | 2011 | 63戸 | 98.0万 | 6,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.6万 | 74.4万 | 66.9万 | 65.0万 | 78.1万 | 73.9万 | 85.3万 | 90.2万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,600万 | 89.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,800万 | 92.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,600万 | 89.57万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,600万 | 89.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.33万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.06万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,280万 | 69.77万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 78.06万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 7,280万 | 72.76万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 65.01万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.31万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 58.66万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.68万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,880万 | 66.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,660万 | 74.36万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 73.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.62万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 68.11万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,850万 | 63.87万/㎡ |
| 2010年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,300万 | 68.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額171,500円。
3LDK
168,000〜175,000円
171,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 175,000円 | 2,175円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 178,000円 | 2,414円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 168,000円 | 2,088円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。