リーデンススクエアあおば山の手台弐番館
神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-3 | 築24年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122014201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の38.6万/㎡から2024年は32.7万/㎡へ、12年間で15.4%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・12件）で、平均3,830万円です。4LDKが最も高く平均3,830万円、3LDKは平均2,865万円です。
3LDK
2,865万
8件
4LDK
3,830万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,865万 | 2,455万 | 3,323万 |
| 4LDK | 12件 | 3,830万 | 2,630万 | 5,314万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
33.3万/㎡
3階以上
10件
31.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区奈良3丁目13-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年11月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 77.82m² ～ 101.53m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 環境建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション27棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
こどもの国駅
東急こどもの国線 / 名鉄蒲郡線
学区情報
小学校
横浜市立奈良の丘小学校
中学校
横浜市立あかね台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーデンススクエアあおば山の手台弐番館 | 2002 | 17戸 | 32.6万 | 3,280万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台壱番館 | 2002 | 17戸 | 29.6万 | 2,980万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台参番館 | 2002 | 17戸 | 25.4万 | 2,580万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台四番館 | 2002 | 17戸 | 29.7万 | 2,980万 |
| リーデンススクエアあおば山の手台五番館 | 2002 | 33戸 | 29.4万 | 2,980万 |
| あおば山の手台グランジャルダン四番館 | 2000 | 97戸 | 38.6万 | 2,980万 |
| あおば山の手台グランジャルダン七番館 | 2000 | 62戸 | 37.5万 | 3,470万 |
| あおば山の手台グランジャルダン六番館 | 1999 | 62戸 | 31.9万 | 2,680万 |
| あおば山の手台グランジャルダン弐番館 | 1999 | 42戸 | 45.0万 | 3,880万 |
| あおば山の手台グランジャルダン壱番館 | 2000 | 86戸 | 34.1万 | 2,480万 |
| あおば山の手台グランジャルダン五番館 | 1999 | 62戸 | 35.5万 | 3,440万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 37.2万 | 37.2万 | - | - | 27.4万 | 27.9万 | 32.6万 | 32.6万 |
| 3LDK | - | - | 33.9万 | 33.0万 | 30.2万 | 28.8万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.65万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.65万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,799万 | 27.87万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.23万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,799万 | 27.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 29.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.2万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.69万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,780万 | 27.68万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,498万 | 29.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.24万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,999万 | 29.86万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,830万 | 32.99万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 33.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.24万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 37.24万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.22万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,880万 | 38.22万/㎡ |
| 2012年1月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 39.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。