ヒカリメゾン青葉台
神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-11 | 築48年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2023年は36.9万/㎡へ、10年間で16.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均2,347万円です。2SLDKが最も高く平均2,942万円、1Rは平均839万円です。
1R
839万
3件
2LDK
2,347万
13件
2SLDK
2,942万
4件
3LDK
2,535万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 839万 | 742万 | 927万 |
| 2LDK | 13件 | 2,347万 | 1,716万 | 3,161万 |
| 2SLDK | 4件 | 2,942万 | 2,111万 | 3,450万 |
| 3LDK | 4件 | 2,535万 | 2,354万 | 2,722万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（32.4万円）と比べて6.5万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
4件
32.4万/㎡
4-7階
24件
38.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区つつじが丘23-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 21.68m² ～ 83.91m² |
| 分譲会社 | ヒカリハウジング |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
青葉台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
つつじが丘小学校
中学校
谷本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒカリメゾン青葉台 | 1978 | 31戸 | 36.3万 | 2,580万 |
| サンモール青葉台 | 1973 | 30戸 | 56.7万 | 1,950万 |
| サンモール第２青葉台 | 1980 | 39戸 | 29.8万 | 780万 |
| ライオンズマンション青葉台第２ | 1984 | 19戸 | 43.2万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション青葉台第５ | 1984 | 68戸 | 46.3万 | 980万 |
| アスティオス青葉台 | 1999 | 39戸 | 68.9万 | 4,780万 |
| グランノエル青葉台 | 2005 | 45戸 | 77.7万 | 2,880万 |
| 青葉台マンションＢ棟 | 1972 | 11戸 | 26.4万 | 1,498万 |
| 青葉台マンションＡ棟 | 1972 | 22戸 | 34.3万 | 2,099万 |
| 東急ドエルアルス青葉台 | 1985 | 14戸 | 63.2万 | 3,599万 |
| 青葉台コーポ | 1978 | 16戸 | 47.5万 | 2,999万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 38.3万 | - | - | - | 48.8万 | 44.7万 | 36.9万 |
| 1R | - | - | - | - | 32.3万 | 30.6万 | - | - |
| 2SLDK | - | 45.7万 | 32.6万 | - | - | - | - | - |
| 3LDK | 38.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.32万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,798万 | 32.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.31万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,298万 | 42.14万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.56万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 700万 | 28.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 800万 | 32.61万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.83万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.36万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 32.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1DK | 20㎡〜 | 590万 | 27.22万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.61万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.08万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 44.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 49万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 38.28万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,370万 | 38.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.53万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,400万 | 30.11万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,550万 | 33.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。