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グランヴェルビュ青葉台

神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-3 | 築26年 | 45戸

推定相場
グランヴェルビュ青葉台
最新データ
2025年3月
売買26件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は74.7万円。周辺エリア平均（64.3万円）を16.1%上回って、横浜市青葉区全体の平均（61.6万円）を21.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
200920122015202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の49万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、16年間で52.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
20182019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は167,500〜170,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均5,002万円です。4LDKが最も高く平均6,374万円、3LDKは平均5,002万円です。
3SLDK
2件
6,311万
3LDK
16件
5,002万
4LDK
6件
6,374万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 6,311万 6,231万 6,390万
3LDK 16件 5,002万 4,221万 6,323万
4LDK 6件 6,374万 5,517万 7,033万

物件概要

所在地神奈川県横浜市青葉区つつじが丘5-3
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数45戸
専有面積68.62m² ～ 92.38m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社松村組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
青葉台駅
東急田園都市線
徒歩6分

学区情報

小学校
横浜市立つつじが丘小学校
中学校
横浜市立谷本中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランヴェルビュ青葉台 2000 45戸 74.7万 6,390万
T's garden 青葉台 1994 37戸 - -
ヴェルビュ青葉台ブラオ 1999 21戸 81.6万 6,199万
パークフォリア青葉台 2001 51戸 78.8万 6,980万
パークフォリア青葉台つつじが丘レジデンス 2005 67戸 64.5万 4,880万
サーパス青葉台第２ 1995 31戸 73.4万 4,798万
グランヒルズ青葉台 1999 55戸 73.4万 5,780万
エクセレントシティ青葉台２ザパーク 2021 30戸 97.2万 5,500万
コートヒルズ青葉台Ｂ棟 1986 58戸 59.9万 4,998万
インプレスト青葉台 2019 32戸 85.7万 5,850万
コートヒルズ青葉台Ａ棟 1986 31戸 46.1万 3,880万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720202021202220232025
3SLDK - 63.1万 - - - - - 74.7万
3LDK 58.7万 59.3万 54.0万 53.7万 - 71.1万 64.9万 -
4LDK - - - - 62.9万 - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3SLDK 85㎡〜 6,390万 74.67万/㎡
2023年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.91万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.58万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 4,780万 69.66万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 85㎡〜 5,380万 62.89万/㎡
2021年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 4,780万 58.53万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 53.68万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 54.96万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.98万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.92万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 85㎡〜 5,480万 64.05万/㎡
2016年1月 低層 3SLDK 85㎡〜 5,400万 63.1万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 85㎡〜 4,900万 57.27万/㎡
2016年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.92万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.01万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 56.25万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,780万 61.79万/㎡
2014年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.65万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 75㎡〜 4,220万 55.86万/㎡
2012年3月 高層 4LDK 80㎡〜 4,990万 58.88万/㎡
2012年1月 高層 4LDK 80㎡〜 5,280万 62.3万/㎡
2011年3月 中層 4LDK 85㎡〜 4,990万 58.31万/㎡
2011年1月 中層 4LDK 85㎡〜 5,200万 60.77万/㎡
2010年9月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.97万/㎡
2010年5月 低層 5LDK 85㎡〜 4,880万 55.46万/㎡
2009年4月 中層 4LDK 85㎡〜 4,190万 48.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額159,000円。
3LDK
159,000円
120,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,211円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,664円/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,219円/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,235円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,146円/㎡
2020年11月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,211円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,095円/㎡
2019年12月 中層 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,235円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 165,000円 2,146円/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 170,000円 2,211円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。