マックコート金沢文庫

神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目1-26 | 築34年 | 52戸

推定相場

マックコート金沢文庫

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2024年は41万/㎡へ、11年間で10.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は51,000〜50,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の95%・37件）で、平均805万円です。1DKが最も高く平均1,463万円、1Rは平均805万円です。

37件

805万

1DK

2件

1,463万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	37件	805万	487万	1,481万
1DK	2件	1,463万	1,404万	1,521万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.6万円で、1-3階（32.9万円）と比べて5.7万円（+17.3%）高くなっています。

1-3階

32.9万/㎡

28件

4-7階

38.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市金沢区寺前1丁目1-26
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	52戸
専有面積	15.69m² ～ 40.83m²
分譲会社	マックホームズ
施工会社	日成工事
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

金沢文庫駅

京急本線

徒歩5分

🚉

金沢八景駅

京急本線 / 京急逗子線 / 金沢シーサイドライン

徒歩19分

学区情報

小学校

横浜市立文庫小学校

中学校

横浜市立金沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マックコート金沢文庫	1992	52戸	47.7万	1,399万
ニューシャルム金沢文庫	1983	10戸	21.0万	700万
金沢文庫ダイヤモンドマンション	1985	24戸	46.1万	1,980万
グレイス金沢文庫リフレ	2003	25戸	44.9万	2,980万
ハーモニーインターシティ金沢文庫	1988	12戸	36.2万	630万
アルス金沢文庫シエスタージュ	2005	83戸	60.1万	4,580万
ライオンズマンション金沢文庫第２	1984	53戸	55.7万	2,798万
フェルモ金沢文庫	2015	36戸	63.6万	4,580万
クオス金沢八景レジデンシャルステージ	2008	32戸	44.9万	3,180万
金沢文庫第一ハイツ	1988	24戸	33.0万	2,980万
金沢中央サンハイツ	1977	42戸	41.8万	1,890万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

34件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1R	28.7万	32.0万	40.3万	28.9万	43.5万	36.6万	38.0万	41.0万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	1R	15㎡〜	650万	33.15万/㎡
2024年5月	中層	1R	25㎡〜	1,399万	47.67万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	700万	35.7万/㎡
2024年11月	中層	1R	25㎡〜	1,399万	47.67万/㎡
2023年9月	中層	1R	20㎡〜	730万	32.36万/㎡
2023年3月	中層	1R	20㎡〜	780万	34.58万/㎡
2023年2月	低層	1R	15㎡〜	735万	40.15万/㎡
2023年1月	低層	1R	20㎡〜	710万	32.02万/㎡
2023年10月	中層	1R	25㎡〜	1,490万	50.77万/㎡
2022年9月	低層	1R	15㎡〜	850万	46.43万/㎡
2022年8月	低層	1R	20㎡〜	680万	31.87万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	720万	37.68万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	900万	49.16万/㎡
2022年7月	中層	1R	20㎡〜	600万	26.6万/㎡
2022年5月	低層	1R	20㎡〜	650万	30.46万/㎡
2022年1月	低層	1R	20㎡〜	730万	34.21万/㎡
2021年9月	低層	1R	15㎡〜	795万	43.42万/㎡
2021年10月	中層	1R	15㎡〜	700万	43.56万/㎡
2020年11月	低層	1R	20㎡〜	650万	28.87万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	800万	40.33万/㎡
2018年4月	低層	1R	25㎡〜	670万	26.68万/㎡
2018年4月	低層	1R	15㎡〜	630万	32.2万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	540万	33.61万/㎡
2018年2月	低層	1R	15㎡〜	550万	28.1万/㎡
2018年2月	中層	1R	15㎡〜	630万	39.21万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	630万	35.86万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	670万	27.2万/㎡
2017年4月	低層	1R	25㎡〜	670万	26.68万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	670万	27.2万/㎡
2017年10月	低層	1R	25㎡〜	670万	26.68万/㎡
2016年6月	低層	1R	20㎡〜	450万	21.87万/㎡
2016年5月	低層	1R	20㎡〜	498万	24.2万/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	550万	26.73万/㎡
2015年7月	低層	1DK	40㎡〜	1,200万	29.4万/㎡
2015年3月	低層	1DK	40㎡〜	1,300万	31.84万/㎡
2014年4月	低層	1R	20㎡〜	810万	32.88万/㎡
2014年2月	低層	1R	20㎡〜	860万	34.91万/㎡
2013年9月	低層	1R	20㎡〜	890万	36.13万/㎡
2013年6月	低層	1R	20㎡〜	940万	38.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（98件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額49,746円。1Rなら月額48,235円が相場です。

ワンルーム

49,746円

40,000〜65,000円

48,235円

39,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

59件

5〜8万

39件

全 98 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,857円/㎡
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,190円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,119円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,837円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,492円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,176円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,492円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,368円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,624円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,029円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,631円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,204円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,368円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,817円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,631円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	63,000円	2,840円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,546円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,709円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,817円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,888円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,050円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,654円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	25㎡〜	65,000円	2,281円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,508円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,705円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,015円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,129円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	20㎡〜	46,000円	2,176円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,857円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,817円/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。