川和町のマンション相場
神奈川県横浜市都筑区川和町 | 124件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市都筑区川和町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.8万円（成約124件、前年比-1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.7万円に対し、築55年は29.7万円。築年による価格差は最大279%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
20件
80.7万/㎡
築5年
23件
49.3万/㎡
築10年
8件
50.2万/㎡
築15年
6件
36.4万/㎡
築20年
4件
39.9万/㎡
築25年
6件
35.5万/㎡
築30年
7件
30.3万/㎡
築35年
5件
28.2万/㎡
築40年
6件
23.6万/㎡
築45年
9件
21.3万/㎡
築50年
13件
30.1万/㎡
築55年
7件
29.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。４ＬＤＫの平均価格は3,059万円。
２ＬＤＫ
37件
1,954万円
３ＬＤＫ
55件
3,782万円
１ＬＤＫ
4件
3,982万円
３ＤＫ
15件
1,376万円
２ＤＫ
6件
1,493万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,893万円
４ＬＤＫ
3件
3,059万円
平均㎡単価
38.8万/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
2,529万円
取引実績
124件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.6万円から2026年は㎡75.2万円へ、18年間で+264.6%上昇（年平均+14.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
79
築6-10年
46
築11-15年
47
築16-20年
29
築21-25年
29
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,482万円
55件
２ＬＤＫ
1,734万円
37件
３ＤＫ
1,187万円
15件
２ＤＫ
1,272万円
6件
１ＬＤＫ
3,825万円
4件
４ＬＤＫ
2,667万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,650万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
81.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
87.1万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
75.6万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
81.4万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
78.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川和町のマンション一覧（8棟）
グレイス市が尾南
築33年
| 4階建
| 24戸
1,670万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買27件
日神パレステージ市が尾
築32年
| 5階建
| 34戸
1,980万円
直近売出価格
37.0万/㎡
㎡単価
売買26件
ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン
築4年
| 地下1階付10階建
| 183戸
6,080万円
直近売出価格
86.8万/㎡
㎡単価
売買11件
エスペランサ第3市ヶ尾
築32年
| 地下1階付5階建
| 13戸
1,499万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買10件
グレイス市ヶ尾南
築33年
| 4階建
| 24戸
売買0件
エクセル市が尾南
築34年
| 6階建
| 29戸
売買0件
フォーチュンスクエア都筑中山
築11年
| 7階建
| 157戸
売買0件
ザ・パークハウス横浜川和町テラス
築2年
| 10階建
| 164戸
売買0件
取引データのないマンション（11棟）
川和町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ザ・パークハウス横浜川和町フロントデュオセーヌ横浜川和町ガーデン川和団地川和団地 11号棟川和団地10号棟川和団地1号棟川和団地2号棟川和団地3号棟川和団地4号棟川和団地6号棟川和団地8号棟
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区のマンションマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
川和町は横浜市都筑区内29地区中26位（上位10%）。
単価38.8万/㎡。
1つ上の佐江戸町とは2%の差。
川和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区川和町字餅田１５２５番２３ | 16.2万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 川和町 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）