日神パレステージ市が尾
神奈川県横浜市都筑区川和町1218-1 | 築32年 | 34戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2017年は40.4万/㎡へ、4年間で6.4%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.1万円/㎡
レンジ
63.1〜105.2万円/㎡
市区町村ベースライン 72.8万円/㎡
補正係数 ×1.155
補正係数 ×1.155
代表面積 53.5㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・14件）で、平均2,695万円です。2LDKが最も高く平均2,695万円、3DKは平均2,492万円です。
2LDK
2,695万
14件
3DK
2,492万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 2,695万 | 2,063万 | 3,121万 |
| 3DK | 11件 | 2,492万 | 2,063万 | 3,133万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
39.4万/㎡
3階以上
9件
38万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区川和町1218-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-08（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 52.80m² ～ 58.26m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
川和公会堂前バス停駅
🚉
徒歩3分
川和町駅
グリーンライン
学区情報
小学校
川和小学校
中学校
川和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ市が尾 | 1994 | 34戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| グレイス市が尾南 | 1993 | 24戸 | 38.0万 | 1,670万 |
| デュオセーヌ横浜川和町ガーデン | 2023 | 150戸 | - | - |
| ザ・パークハウス横浜川和町テラス | 2024 | 164戸 | - | - |
| ザ・パークハウス横浜川和町フロント | 2025 | 146戸 | - | - |
| ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン | 2022 | 183戸 | 86.8万 | 6,080万 |
| グレイス市ヶ尾南 | 1993 | 24戸 | - | - |
| 川和団地4号棟 | 1970 | 280戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| 川和団地8号棟 | 1970 | 16戸 | - | - |
| 川和団地1号棟 | 1970 | 280戸 | 29.1万 | 1,599万 |
| 川和団地6号棟 | 1970 | 280戸 | 30.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.9万 | - | 46.0万 | 36.7万 | 39.9万 |
| 3DK | - | 36.7万 | 40.2万 | 36.4万 | 36.0万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.4万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.62万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.99万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.36万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,898万 | 35.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.01万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,898万 | 35.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 32.71万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,360万 | 44.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,800万 | 33.65万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 31.78万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 31.78万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 46.97万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.16万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 45.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 41.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,790万 | 33.91万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.59万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.14万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,160万 | 37.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。