ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン
神奈川県横浜市都筑区川和町3052 | 築4年 | 183戸
推定相場
ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は86.8万円。周辺エリア平均（36.5万円）を138.1%上回って、横浜市都筑区全体の平均（61.8万円）を40.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の74万/㎡から2026年は86.9万/㎡へ、3年間で17.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万20万19万18万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は192,000〜190,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.4万円/㎡
レンジ
106.7〜160.1万円/㎡
市区町村ベースライン
72.7万円/㎡
補正係数 ×1.835
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 459件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 6,027万 | 5,256万 | 6,620万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市都筑区川和町3052 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-12（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 183戸 |
| 専有面積 | 68.12m² ～ 73.82m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス 相鉄不動産 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
川和町駅
グリーンライン
学区情報
小学校
横浜市立川和小学校
中学校
横浜市立川和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス横浜川和町ガーデン | 2022 | 183戸 | 86.8万 | 6,080万 |
| グレイス市ヶ尾南 | 1993 | 24戸 | - | - |
| ザ・パークハウス横浜川和町フロント | 2025 | 146戸 | - | - |
| 日神パレステージ市が尾 | 1994 | 34戸 | 37.0万 | 1,980万 |
| グレイス市が尾南 | 1993 | 24戸 | 38.0万 | 1,670万 |
| ザ・パークハウス横浜川和町テラス | 2024 | 164戸 | - | - |
| デュオセーヌ横浜川和町ガーデン | 2023 | 150戸 | - | - |
| 川和団地3号棟 | 1970 | 280戸 | 23.3万 | 1,280万 |
| 川和団地4号棟 | 1970 | 280戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| 川和団地8号棟 | 1970 | 16戸 | - | - |
| 川和団地1号棟 | 1970 | 280戸 | 29.1万 | 1,599万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 77.5万 | 85.4万 | 86.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.85万/㎡ |
| 2026年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 86.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 84.86万/㎡ |
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.83万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 83.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.79万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,950万 | 84.99万/㎡ |
| 2025年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,090万 | 84.42万/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 77.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額196,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 190,000円 | 2,714円/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 198,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 192,000円 | 2,819円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。