荏田東の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区荏田東 | 87件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市都筑区荏田東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.3万円（成約87件、前年比+0.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均18,345万円。木造（6,665万円）との差は175%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
18,345万
軽量鉄骨造
10件
7,825万
木造
68件
6,665万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
4,484万
100〜120㎡
15件
6,661万
120〜150㎡
39件
6,775万
150㎡以上
17件
13,036万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
6,439万
6〜8m
57件
7,805万
8m以上
22件
7,684万
平均㎡単価
42.3万/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
7,705万円
取引実績
87件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
31万
49万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築6-10年
43
築11-15年
40
築16-20年
37
築21-25年
33
築26-30年
33
築31年以上
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ
8,150万円
6件
５ＬＤＫ
7,950万円
4件
３ＬＤＫ
5,300万円
1件
６ＬＤＫ
11,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
10,000万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
54.1万/㎡
2025年第3四半期
6,500万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
38.2万/㎡
2025年第3四半期
10,000万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
60.6万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第2四半期
13,000万円
165㎡〜
78.8万/㎡
2025年第2四半期
7,400万円
165㎡〜
44.8万/㎡
2025年第1四半期
7,500万円
165㎡〜
45.5万/㎡
2024年第4四半期
18,000万円
330㎡〜
54.5万/㎡
2023年第4四半期
5,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
88.3万/㎡
2023年第4四半期
11,000万円
275㎡〜
・６ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
荏田東は横浜市都筑区内28地区中7位（上位75%）。
単価42.3万/㎡。
1つ上の南山田とは5%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
荏田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区荏田東１丁目５番１３ | 32.8万/㎡ | +3.1% | 住宅 | センター南 900m |
| 横浜市都筑区荏田東３丁目１７番８ | 28.1万/㎡ | +1.8% | 住宅 | センター南 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）