北山田の一戸建て相場

Name: 北山田の一戸建て相場データ（横浜市都筑区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県横浜市都筑区北山田 | 109件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市都筑区北山田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.5万円（成約109件、前年比-2.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

北山田の一戸建て

103件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

13,231万円

うち土地分

12,394万円

うち建物分

836万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均47,000万円。木造（7,341万円）との差は540%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

47,000万

3件

鉄骨造

12,730万

5件

軽量鉄骨造

10,146万

12件

木造

7,341万

84件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

20,197万

8件

80〜100㎡

6,166万

12件

100〜120㎡

7,278万

36件

120〜150㎡

7,618万

29件

150㎡以上

11,382万

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大89%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

7,793万

9件

6〜8m

7,762万

75件

8m以上

14,646万

21件

北山田 44.5万/㎡横浜市都筑区内 5位/28地区

平均㎡単価

44.5万/㎡

前年比 ▼2.2%

平均価格

9,259万円

取引実績

109件

平均面積

213㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

70万60万50万40万30万

41万

51万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

8,283万円

6件

３ＬＤＫ

8,575万円

4件

５ＬＤＫ

8,850万円

2件

６ＬＤＫ＋Ｓ

10,250万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,700万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

9,900万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,800万円

1件

５ＤＫ＋Ｓ

9,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 8,700万円 170㎡〜・３ＬＤＫ 51.2万/㎡

2025年第4四半期 9,800万円 165㎡〜 59.4万/㎡

2025年第4四半期 10,000万円 165㎡〜 60.6万/㎡

2025年第4四半期 9,000万円 220㎡〜 40.9万/㎡

2025年第3四半期 6,300万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 63.0万/㎡

2025年第3四半期 7,300万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 66.4万/㎡

2025年第3四半期 6,800万円 115㎡〜・４ＬＤＫ 59.1万/㎡

2025年第3四半期 6,300万円 100㎡〜 63.0万/㎡

2025年第2四半期 9,000万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 43.9万/㎡

2025年第2四半期 11,000万円 490㎡〜 22.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市都筑区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年

🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	212,182	-
2017	211,355	-
2019	212,720	+719
2021	214,916	+1,376
2023	215,338	+369
2024	214,756	-325

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）

将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%

横浜市都筑区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市都筑区の一戸建てマップ

横浜市都筑区内のエリアランキング

北山田は横浜市都筑区内28地区中5位（上位82%）。単価44.5万/㎡。 1つ上の牛久保東とは4%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 茅ケ崎南

55.5万

+25%

2 牛久保西

48.8万

+10%

3 牛久保

46.6万

+5%

4 牛久保東

46.4万

+4%

5 北山田 ◀

44.5万

―

6 南山田

44.3万

+0%

7 荏田東

42.3万

-5%

8 仲町台

41.3万

-7%

9 すみれが丘

40.7万

-8%

10 中川

40.6万

-9%

中価格帯（11〜20位）

11 荏田南

39.6万

-11%

20 見花山

33.2万

-25%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 南山田町

32.7万

-26%

28 折本町

26.0万

-42%

他 6 地区

最寄り駅の相場

北山田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市都筑区北山田１丁目１２番３外	45.9万/㎡	+1.8%	住宅,店舗,その他	北山田 150m
横浜市都筑区北山田３丁目２４番２０	30.5万/㎡	+2.7%	住宅	北山田 550m
横浜市都筑区北山田６丁目２７番１８	28.5万/㎡	+1.8%	空地	北山田 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

北山田の他の不動産相場