茅ケ崎東の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.7万円（成約66件、前年比+9.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均9,291万円。木造（6,426万円）との差は45%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
9,291万
木造
48件
6,426万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
3,365万
80〜100㎡
12件
4,809万
100〜120㎡
23件
6,526万
120〜150㎡
10件
8,586万
150㎡以上
11件
11,201万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大90%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
12件
4,981万
6〜8m
37件
6,992万
8m以上
14件
9,460万
平均㎡単価
38.7万/㎡
前年比 ▲9.5%
平均価格
7,095万円
取引実績
66件
平均面積
196㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
38万
52万
'08'10'12'14'16'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
36
築11-15年
45
築16-20年
34
築21-25年
38
築26-30年
41
築31年以上
43
間取り別の相場
４ＬＤＫ
8,480万円
5件
３ＬＤＫ
5,800万円
1件
６ＬＤＫ
13,000万円
1件
５ＬＤＫ
8,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,800万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
65.2万/㎡
2025年第1四半期
7,700万円
200㎡〜
38.5万/㎡
2024年第4四半期
7,700万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6万/㎡
2024年第4四半期
5,800万円
65㎡〜
89.2万/㎡
2024年第3四半期
5,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9万/㎡
2024年第3四半期
15,000万円
270㎡〜
55.6万/㎡
2024年第2四半期
11,000万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
56.4万/㎡
2024年第2四半期
11,000万円
195㎡〜
56.4万/㎡
2022年第4四半期
2,500万円
340㎡〜
7.4万/㎡
2022年第2四半期
6,800万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+33人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 212,182 | - |
| 2017 | 211,355 | - |
| 2019 | 212,720 | +719 |
| 2021 | 214,916 | +1,376 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
| 2024 | 214,756 | -325 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.7%、2050年+2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
茅ケ崎東は横浜市都筑区内28地区中13位（上位54%）。
単価38.7万/㎡。
1つ上の東山田とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）