サングレイスすみれが丘エクシード

神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目1-49 | 築23年 | 17戸

推定相場

サングレイスすみれが丘エクシード

売買㎡単価の推移

60万50万40万

20092011201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.2万/㎡から2023年は56.4万/㎡へ、14年間で19.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

4,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	4,620万	4,414万	4,910万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.8万円で、1-3階（45.7万円）と比べて9.1万円（+19.9%）高くなっています。

1-3階

45.7万/㎡

2件

4-7階

54.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +9.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市都筑区牛久保2丁目1-49
築年月	2003年4月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	17戸
専有面積	66.95m² ～ 87.80m²
分譲会社	グレイス
施工会社	白石
管理会社	ジャストアメニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中川駅

山形線 / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立牛久保小学校

中学校

横浜市立中川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレイスすみれが丘エクシード	2003	17戸	56.4万	4,280万
東急ドエルアルス鷺沼すみれが丘	1994	39戸	45.6万	2,580万
ライオンズ横浜すみれが丘マスターズレジデンス	2007	29戸	59.4万	4,850万
グランシティ港北センター北	2007	40戸	61.8万	4,500万
鷺沼すみれが丘パークホームズ	1995	20戸	47.0万	3,380万
サングレイスすみれが丘ブリリアント	2003	29戸	53.9万	3,199万
リリーベル港北ノースキューブ	2008	8戸	52.8万	5,980万
ライオンズ港北ニュータウンローレルコート	2015	224戸	86.8万	6,080万
藤和シティコープ港北中川	1995	50戸	61.0万	4,290万
ネオハイツ中川	1996	34戸	40.9万	4,480万
鷺沼南パークホームズ並木通り	2000	29戸	55.9万	4,080万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2019	2022	2023
3LDK	47.2万	46.6万	56.5万	-	56.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	56.43万/㎡
2022年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,070万	57.26万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.46万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.1万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,350万	44.17万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。