北軽井沢のマンション相場
神奈川県横浜市西区北軽井沢 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市西区北軽井沢のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.8万円（成約62件、前年比+4.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.3万円に対し、築40年は37.1万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
86.3万/㎡
築5年
10件
69.6万/㎡
築10年
10件
72.4万/㎡
築15年
10件
70.1万/㎡
築20年
12件
56.3万/㎡
築25年
8件
55.7万/㎡
築30年
4件
46.6万/㎡
築35年
2件
40.3万/㎡
築40年
2件
37.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。１Ｋの平均価格は744万円。
１ＬＤＫ
2件
2,467万円
２ＬＤＫ
15件
3,373万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,474万円
３ＤＫ
3件
2,316万円
３ＬＤＫ
27件
4,618万円
４ＬＤＫ
6件
5,493万円
１Ｋ
4件
744万円
平均㎡単価
48.8万/㎡
前年比 ▲4.0%
平均価格
3,063万円
取引実績
62件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡34.2万円から2025年は㎡53.1万円へ、16年間で+55.3%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
65
築11-15年
45
築16-20年
45
築21-25年
42
築26-30年
49
築31年以上
35
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,589万円
27件
２ＬＤＫ
2,760万円
15件
４ＬＤＫ
4,050万円
6件
１Ｋ
513万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,667万円
3件
３ＤＫ
2,167万円
3件
１ＬＤＫ
1,700万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
１Ｒ
350万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
5,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
60㎡〜
・３ＤＫ
31.7万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.3万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
44.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
55㎡〜
・３ＤＫ
36.4万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
54.0万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
52.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北軽井沢のマンション一覧（8棟）
マスターヒルズ横濱
築18年
| 地下1階付9階建
| 135戸
5,799万円
直近売出価格
81.2万/㎡
㎡単価
売買93件
ルグラン三ツ沢公園
築31年
| 7階建
| 23戸
3,090万円
直近売出価格
60.4万/㎡
㎡単価
売買32件
ヒルズ横濱北軽井沢
築26年
| 4階建
| 19戸
5,680万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買27件
プレジャーガーデン横濱
築28年
| 地下1階付3階建
| 17戸
2,780万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイアパレス三ツ沢ヒルズ
築29年
| 地下1階付4階建
| 41戸
2,120万円
直近売出価格
53.2万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション三ツ沢公園
築41年
| 7階建
| 100戸
売買0件
マック北軽井沢コート
築38年
| 3階建
| 18戸
売買0件
グランスイート横濱翠の丘
築8年
| 6階建
| 66戸
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 97,936 | - |
| 2017 | 99,424 | - |
| 2019 | 103,361 | +1,346 |
| 2021 | 103,279 | +213 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
| 2024 | 106,188 | +808 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+7.2%、2050年+7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
北軽井沢は横浜市西区内27地区中24位（上位11%）。
単価48.8万/㎡。
1つ上の南軽井沢とは1%の差。